2024年借名購(gòu)房協(xié)議書模板

?2024年借名購(gòu)房協(xié)議書模板合同編號(hào)：________________甲方（出借方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（借名方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方愿意將其名義出借給乙方用于購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意借用甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借名購(gòu)房的基本情況1.1乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于（地址）：________________。1.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條借名購(gòu)房的原因及目的2.1乙方因________________（原因）無法以本人名義購(gòu)買房產(chǎn)，故借用甲方名義進(jìn)行購(gòu)房。2.2乙方承諾所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自住，不得用于任何違法活動(dòng)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方同意將其名義出借給乙方用于購(gòu)買房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。3.2甲方應(yīng)確保其名下無其他房產(chǎn)糾紛，保證乙方購(gòu)房行為的合法性。3.3甲方在借名購(gòu)房期間不得將名義轉(zhuǎn)讓給他人，并確保乙方購(gòu)房權(quán)益不受侵害。3.4甲方應(yīng)妥善保管與購(gòu)房相關(guān)的所有法律文件，并在乙方需要時(shí)提供協(xié)助。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在借名購(gòu)房期間使用甲方名義進(jìn)行購(gòu)房。4.2乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)確保購(gòu)房行為的合法性，不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按約定及時(shí)將房產(chǎn)過戶至本人名下。第五條借名購(gòu)房期限5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。5.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)借名購(gòu)房期限，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的______%。6.2甲方如擅自將名義轉(zhuǎn)讓給他人，導(dǎo)致乙方購(gòu)房權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方未按約定支付購(gòu)房費(fèi)用，導(dǎo)致購(gòu)房行為無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（借名方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________茲確認(rèn)，上述協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已充分閱讀、理解并同意，特此確認(rèn)。見證人：________________簽字日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，核實(shí)身份信息，以防出現(xiàn)假冒身份的情況。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方具備完全民事行為能力。解決辦法：審查雙方身份證件，確認(rèn)年齡及精神狀態(tài)。法律名詞解釋：民事行為能力：指公民能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的法律資格。2.合同內(nèi)容：注意事項(xiàng)：條款要明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保無遺漏。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，并明確違約情形。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，解決雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.合同生效：注意事項(xiàng)：明確合同的生效條件和時(shí)間。解決辦法：雙方簽字或蓋章后，注明合同生效日期。法律名詞解釋：合同生效：指合同開始具有法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是外籍人士，在中國(guó)購(gòu)房有限制。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為外籍人士，根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，乙方特此聲明已充分了解并遵守中國(guó)關(guān)于外籍人士購(gòu)房的政策限制。若因政策變動(dòng)導(dǎo)致購(gòu)房，甲乙雙方互不追究責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃用所購(gòu)房產(chǎn)作為子女教育使用。補(bǔ)充條款：“乙方購(gòu)買房產(chǎn)主要用于子女教育居住，甲方同意在房產(chǎn)使用期間，不對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押或轉(zhuǎn)讓，確保乙方的使用權(quán)?！?.場(chǎng)合：甲乙雙方是親屬關(guān)系，比如父母與子女。補(bǔ)充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在借名購(gòu)房期間，任何因房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛應(yīng)通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.購(gòu)房合同：乙方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件。4.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.授權(quán)委托書：如果有任何法律行為需要代表辦理，這個(gè)文件就很重要。附件這塊兒：我們得有房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣能知道買的房子是什么樣的。身份證復(fù)印件肯定得有，證明咱