2024年房屋買賣合同證明范本

?2024年房屋買賣合同證明范本合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債權(quán)債務(wù)等法律問題，保證產(chǎn)權(quán)清晰，具備上市交易條件。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方向甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________特此證明。見證人：____________見證日期：____________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份真實性，避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保無權(quán)屬糾紛。3.確認(rèn)房屋買賣價格及支付方式的合理性及合法性。4.規(guī)定合理的房屋交付及過戶時間，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，制定違約責(zé)任條款。6.確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.審核甲乙雙方的身份證件，必要時可進(jìn)行公證。2.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，索取房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。3.雙方協(xié)商確定價格及支付方式，可參照市場行情及法律規(guī)定。4.在合同中明確規(guī)定交付及過戶的時間節(jié)點，違約責(zé)任等。5.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，參考相關(guān)法律法規(guī)制定違約責(zé)任。6.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法性。法律名詞解釋：甲方（賣方）：指房屋所有權(quán)人，即出售房屋的一方。乙方（買方）：指購買房屋的一方。產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢作為賠償。法律糾紛：指因法律事實或法律關(guān)系而產(chǎn)生的爭議或矛盾。合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的地方，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果房子里有老人需要照顧：補(bǔ)充條款：考慮到甲方家中有需要照顧的老人，雙方同意在房屋交付日前給予甲方額外____天的時間，以便安排老人搬遷。2.如果買家是新婚小夫妻，需要裝修時間：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為新婚小夫妻，希望對房屋進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方____個月的裝修期限，自房屋交付之日起計算。3.如果賣方需要時間找新住處：補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要時間尋找新的居住地點，乙方同意甲方在房屋交付日后____個月內(nèi)，保留對房屋的部分使用權(quán)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個證明房子下面的地是甲方可以用的。3.身份證復(fù)印件：這個是用來確認(rèn)買賣雙方是誰的。1.房屋平面圖：確保買賣雙方對房子的布局沒有誤解。1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄一下房子現(xiàn)在啥樣，避免以后有糾紛。1.裝修方案：如果涉及到裝修，這個方案得雙方都同意。1.付款計劃表：什么時候付多少錢，清清楚楚。1.額外條款協(xié)議：如果有上面提到的