2024年房屋買賣合同證明范本

?2024年房屋買賣合同證明范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題，保證產(chǎn)權(quán)清晰，具備上市交易條件。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），乙方向甲方承諾在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________特此證明。見(jiàn)證人：____________見(jiàn)證日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性，避免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。2.明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性及合法性。4.規(guī)定合理的房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，制定違約責(zé)任條款。6.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.審核甲乙雙方的身份證件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，索取房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。3.雙方協(xié)商確定價(jià)格及支付方式，可參照市場(chǎng)行情及法律規(guī)定。4.在合同中明確規(guī)定交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約責(zé)任等。5.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，參考相關(guān)法律法規(guī)制定違約責(zé)任。6.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法性。法律名詞解釋：甲方（賣方）：指房屋所有權(quán)人，即出售房屋的一方。乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢作為賠償。法律糾紛：指因法律事實(shí)或法律關(guān)系而產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的地方，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果房子里有老人需要照顧：補(bǔ)充條款：考慮到甲方家中有需要照顧的老人，雙方同意在房屋交付日前給予甲方額外____天的時(shí)間，以便安排老人搬遷。2.如果買家是新婚小夫妻，需要裝修時(shí)間：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為新婚小夫妻，希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方____個(gè)月的裝修期限，自房屋交付之日起計(jì)算。3.如果賣方需要時(shí)間找新住處：補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要時(shí)間尋找新的居住地點(diǎn)，乙方同意甲方在房屋交付日后____個(gè)月內(nèi)，保留對(duì)房屋的部分使用權(quán)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明房子下面的地是甲方可以用的。3.身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)確認(rèn)買賣雙方是誰(shuí)的。1.房屋平面圖：確保買賣雙方對(duì)房子的布局沒(méi)有誤解。1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄一下房子現(xiàn)在啥樣，避免以后有糾紛。1.裝修方案：如果涉及到裝修，這個(gè)方案得雙方都同意。1.付款計(jì)劃表：什么時(shí)候付多少錢，清清楚楚。1.額外條款協(xié)議：如果有上面提到的