2024年酒店式長租公寓協(xié)議范本版

2024年酒店式長租公寓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條租賃公寓及設施2.1公寓描述2.2設施與服務第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2起始日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險購買第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務第十條違約與賠償10.1違約行為10.2賠償責任第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的后果第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律第十三條其他條款13.1附錄13.2補充協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義（1）甲方：指甲方名稱，甲方是酒店式長租公寓的出租方。（2）乙方：指乙方名稱，乙方是酒店式長租公寓的承租方。（3）租賃期：指乙方租用甲方提供的酒店式長租公寓的期限，自起始日期起至本合同約定的終止日期止。（4）租金：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的租賃費用。（5）押金：指乙方為保證本合同履行而支付給甲方的金錢，用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約責任或其他費用。1.2術語除本合同中明確定義的術語外，其他術語將按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)、政策以及行業(yè)慣例進行解釋。第二條租賃公寓及設施2.1公寓描述甲方同意將位于詳細地址的酒店式長租公寓一套，房間號為詳細房間號，租賃給乙方使用。該公寓包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施，以及甲方提供的其他附屬設施。2.2設施與服務（1）提供清潔、安保、維修等基本服務；（2）保證公寓內的供水、供電、供氣、供暖等基礎設施的正常運行；（3）提供有線電視、寬帶上網等服務；（4）按照雙方約定，提供其他相關服務。第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限本合同的租賃期限為租期年數年，自起始日期起至終止日期止。3.2起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月租金金額元。4.2支付方式（1）每月支付：乙方應在每月的1日前將當月租金支付給甲方；（2）預付支付：乙方可以選擇一次性預付多個月的租金，預付租金的期限不得超過租期年數年；（3）其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金金額元。5.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或其他違約情況后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃公寓進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、檢查水電設施等，以確保居住環(huán)境的舒適和安全。第七條保險7.1保險責任甲方應購買火災、爆炸、水災等意外事件造成的損失保險，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購買保險而導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2保險購買甲方應在租賃期開始前購買上述保險，并將保險單復印件交乙方留存。如甲方未能購買保險，乙方有權要求甲方支付保險費用，并有權要求甲方承擔因未購買保險而導致的損失賠償責任。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定使用和保管租賃公寓；（3）甲方有權在乙方違約時要求乙方承擔違約責任；（4）甲方有權在租賃期屆滿或合同提前終止后，要求乙方按照本合同約定交還租賃公寓。8.2甲方義務（1）甲方應保證租賃公寓及附屬設施的正常運行；（2）甲方應按照本合同約定提供相關服務；（3）甲方應在租賃期開始前購買并維持保險有效，保障乙方利益；（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃公寓；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務；（3）乙方有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任；（4）乙方有權在租賃期屆滿或合同提前終止后，要求甲方退還押金。9.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定支付租金；（2）乙方應合理使用和保管租賃公寓及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任；（3）乙方應在租賃期屆滿或合同提前終止后，按照本合同約定交還租賃公寓；（4）乙方應履行本合同約定的其他義務。第十條違約與賠償10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2賠償責任因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應包括實際損失金額和守約方為解決違約問題而支付的費用。第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需提前一個月通知對方。提前終止租賃的條件如下：（1）乙方因工作、學習等原因需提前終止租賃；（2）甲方因房屋維修、拆除等原因需提前終止租賃；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。11.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，甲方應在扣除乙方已支付的租金和押金后，退還剩余租金。如乙方提前終止租賃，甲方有權扣除乙方押金作為違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附錄本合同附件包括租賃公寓設施清單、乙方身份證明、甲方營業(yè)執(zhí)照等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就本合同未盡事宜或需要補充的事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃公寓設施清單詳細列出租賃公寓內的所有設施和設備，包括家具、家電、裝飾品等。附件二：乙方身份證明乙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照甲方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經營資格。附件四：保險單復印件甲方應提供購買的保險單復印件，以證明保險的有效性。附件五：補充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜或需要補充的事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.甲方未按照合同約定提供租賃公寓及附屬設施；3.甲方未按照合同約定購買并維持保險有效；4.乙方未按照合同約定使用和保管租賃公寓及附屬設施，導致設施損壞；5.雙方未按照合同約定提前終止租賃；6.雙方未按照合同約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2.賠償金：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額應包括實際損失金額和守約方為解決違約問題而支付的費用；3.提前終止租賃：提前終止租賃的，甲方應在扣除乙方已支付的租金和押金后，退還剩余租金。如乙方提前終止租賃，甲方有權扣除乙方押金作為違約金。示例說明：假設乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方支付逾期付款期間的租金利息。如果乙方逾期付款導致甲方損失，甲方還可以要求乙方賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指甲方名稱，甲方是酒店式長租公寓的出租方。2.乙方：指乙方名稱，乙方是酒店式長租公寓的承租方。3.租賃期：指乙方租用甲方提供的酒店式長租公寓的期限，自起始日期起至本合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證本合同履行而支付給甲方的金錢，用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約責任或其他費用。7.保養(yǎng)責任：指甲方應定期對租賃公寓進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、檢查水電設施等，以確保居住環(huán)境的舒適和安全。8.保險：指甲方應購買的火災、爆炸、水災等意外事件造成的損失保險，并將乙方列為共同受益人。9.違約金：指違約方應向守約方支付的違約金，為本合同租金總額的10%。10.