2024年二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)約定金協(xié)議版

2024年二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)約定金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3預(yù)約定金1.4協(xié)議版A版2.房屋買(mǎi)賣(mài)概述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋交易價(jià)格3.預(yù)約定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4定金退還條件及方式4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.合同的履行與違約5.1雙方履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后雙方的權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力11.合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量及分配12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.簽字蓋章14.1合同甲方簽字蓋章14.2合同乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.2二手房本合同所指二手房為【房屋地址：【房屋具體地址】】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3預(yù)約定金預(yù)約定金為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的意向表示，金額為人民幣【定金金額】。1.4協(xié)議版A版本合同為協(xié)議版A版，乙方支付預(yù)約定金后，雙方按照本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)概述2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】。2.3房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣【交易價(jià)格】，其中包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。第三條預(yù)約定金支付3.1定金金額乙方支付的預(yù)約定金為人民幣【定金金額】。3.2支付方式預(yù)約定金通過(guò)【支付方式】支付，支付賬號(hào)/收款人信息：【支付賬號(hào)/收款人信息】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付預(yù)約定金。3.4定金退還條件及方式若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方已支付的預(yù)約定金。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為【過(guò)戶(hù)時(shí)間】。第五條合同的履行與違約5.1雙方履行義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按照約定時(shí)間交付房屋；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】的違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件為：【合同解除條件】。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決時(shí)間】?jī)?nèi)解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件為：【合同終止條件】。8.3合同失效后雙方的權(quán)利與義務(wù)合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，但本合同約定的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款仍然有效。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限保密期限為【保密期限】。9.3泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】的違約責(zé)任。第十一條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。11.3合同副本數(shù)量及分配雙方各執(zhí)一份合同正本，【見(jiàn)證人】執(zhí)一份。第十三條法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)【適用法律】。12.2爭(zhēng)議管轄法院雙方約定爭(zhēng)議管轄法院為【爭(zhēng)議管轄法院】。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)如下：【其他事項(xiàng)】。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條簽字蓋章14.1合同甲方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：【甲方簽字蓋章】。14.2合同乙方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽字蓋章】。14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人簽字蓋章】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：付款憑證附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件六：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：家具家電清單附件十：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，載明房屋的具體地址、面積、用途等信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付預(yù)約定金及房屋價(jià)款。4.房屋現(xiàn)狀照片：清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。5.附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，需雙方共同填寫(xiě)并提交。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明：過(guò)戶(hù)完成后，由相關(guān)部門(mén)出具的證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，雙方簽字蓋章后生效。9.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】給乙方。2.甲方未按照約定履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】給乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】給甲方。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】給甲方。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)各自承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10000元給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)在市場(chǎng)上交易過(guò)一次的房屋。2.預(yù)約定金：乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的意向表示，用于鎖定購(gòu)房資格。3.交易價(jià)格：包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償