2024年度建筑工程專業(yè)分包協(xié)議樣本版

2024年度建筑工程專業(yè)分包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.分包工程概況1.1分包工程名稱1.2分包工程地點1.3分包工程內(nèi)容1.4分包工程規(guī)模1.5分包工程工期2.分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的基本義務(wù)2.2分包商的質(zhì)量責(zé)任2.3分包商的安全責(zé)任2.4分包商的保修責(zé)任3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算3.6付款方式與支付時間4.合同的履行4.1分包商的施工組織4.2工程變更的處理4.3工程暫停與復(fù)工4.4工程驗收4.5工程移交5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1分包商的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.合同的附件9.1附件一：分包工程詳細(xì)設(shè)計圖紙9.2附件二：分包工程材料及設(shè)備清單9.3附件三：分包工程施工技術(shù)要求9.4附件四：分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.5附件五：分包工程安全文明施工要求10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護條款10.3不可抗力條款10.4法律適用與爭議解決條款10.5合同的修改與補充條款11.合同的簽署11.1簽署人的授權(quán)11.2簽署時間11.3簽署地點11.4合同正本與副本12.分包商的承諾12.1對工程質(zhì)量的承諾12.2對工程進度的承諾12.3對工程安全文明的承諾13.業(yè)主的承諾13.1對合同價款的支付承諾13.2對工程變更的承諾13.3對工程驗收的承諾14.合同的附件14.1附件一：分包工程合同專用條款14.2附件二：分包工程合同技術(shù)協(xié)議14.3附件三：分包工程合同安全文明施工協(xié)議14.4附件四：分包工程合同質(zhì)量保修協(xié)議14.5附件五：分包工程合同爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：分包工程概況1.1分包工程名稱：根據(jù)工程項目的具體情況確定分包工程的名稱，如“xx建筑工程分包工程”。1.2分包工程地點：具體到街道和門牌號碼，如“xx市xx區(qū)xx街道xx號”。1.3分包工程內(nèi)容：詳細(xì)列出分包商應(yīng)完成的工程內(nèi)容，如“包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作”。1.4分包工程規(guī)模：以建筑面積或者工程量來描述，如“建筑面積為xx平方米，或工程量為xx立方米”。1.5分包工程工期：以具體日期來描述，如“自合同簽訂之日起至xx年xx月xx日止”。第二條：分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的基本義務(wù)：分包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等完成工作。2.2分包商的質(zhì)量責(zé)任：分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失和費用。2.3分包商的安全責(zé)任：分包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，確保施工過程中的安全。2.4分包商的保修責(zé)任：分包商應(yīng)對分包工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第三條：合同價格3.1合同總價：明確合同總價，如“合同總價為一億人民幣”。3.2價格調(diào)整機制：如有價格調(diào)整機制，詳細(xì)說明，如“合同價格按工程進度分階段支付”。3.3預(yù)付款：明確預(yù)付款的比例和支付時間，如“預(yù)付款為合同總價的30%，自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付”。3.4進度付款：明確進度付款的比例和支付時間，如“進度付款為合同總價的60%，按照工程進度的實際情況支付”。3.5竣工結(jié)算：明確竣工結(jié)算的時間和方式，如“竣工結(jié)算在工程驗收合格后進行，結(jié)算價為實際完成工程量與合同價格的乘積”。3.6付款方式與支付時間：明確付款方式，如“付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月25日前”。第四條：合同的履行4.1分包商的施工組織：分包商應(yīng)按照施工組織設(shè)計進行施工，確保施工順利進行。4.2工程變更的處理：如有工程變更，按照合同約定的程序和比例進行調(diào)整。4.3工程暫停與復(fù)工：明確工程暫停和復(fù)工的條件和程序，如“工程暫停需提前十個工作日通知，復(fù)工需經(jīng)雙方協(xié)商一致”。4.4工程驗收：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，如“工程驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定”。4.5工程移交：明確工程移交的時間和程序，如“工程驗收合格后，分包商應(yīng)將工程資料、鑰匙等移交給業(yè)主”。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件：詳細(xì)說明合同變更的條件，如“合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”。5.2合同變更的程序：詳細(xì)說明合同變更的程序，如“合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價格等”。5.3合同解除的條件：詳細(xì)說明合同解除的條件，如“合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議”。5.4合同解除的程序：詳細(xì)說明合同解除的程序，如“合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、責(zé)任、賠償?shù)取薄５诹鶙l：違約責(zé)任6.1分包商的違約行為：分包商未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2業(yè)主的違約行為：業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：合同終止的條件，如“工程驗收合格后，合同即終止”。8.3合同的解除條件：合同解除的條件，如“合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議”。第九條：合同的附件9.1附件一：分包工程詳細(xì)設(shè)計圖紙9.2附件二：分包工程材料及設(shè)備清單9.3附件三：分包工程施工技術(shù)要求9.4附件四：分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.5附件五：分包工程安全文明施工要求第十條：其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)信息保密，如“未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和商務(wù)信息”。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方對工程成果的知識產(chǎn)權(quán)保護，如“分包商應(yīng)對分包工程的知識產(chǎn)權(quán)予以保護，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)”。10.3不可抗力條款：明確不可抗力的范圍和處理方式，如“不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理不可抗力事件”。10.4法律適用與爭議解決條款：明確合同適用的法律和爭議解決方式，如“本合同適用中華人民共和國法律，爭議提交xx仲裁委員會仲裁”。10.5合同的修改與補充條款：明確合同修改和補充的方式，如“合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議”。第十一條：合同的簽署11.1簽署人的授權(quán)：明確簽署人的授權(quán)情況，如“本人已獲得充分授權(quán)，代表xx公司簽署本合同”。11.2簽署時間：明確合同簽署時間，如“本合同于xx年xx月xx日簽署”。11.3簽署地點：明確合同簽署地點，如“本合同于xx市xx區(qū)xx街道xx號簽署”。11.4合同正本與副本：明確合同正本和副本的情況，如“本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力”。第十二條：分包商的承諾12.1對工程質(zhì)量的承諾：分包商承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如“分包商承諾分包工程質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定”。12.2對工程進度的承諾：分包商承諾按照合同約定的工期完成工程，如“分包商承諾分包工程按期完成，如因分包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，分包商愿意承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”。12.3對工程安全文明的承諾：分包商承諾遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，如“分包商承諾在施工過程中嚴(yán)格遵守安全文明施工要求，確保施工現(xiàn)場的安全”。第十三條：業(yè)主的承諾13.1對合同價款的支付承諾：業(yè)主承諾按照合同約定的付款方式和時間支付合同價款，如“業(yè)主承諾按照合同約定的付款方式和時間支付合同價款，如逾期支付，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”。13.2對工程變更的承諾：業(yè)主承諾按照合同約定的程序和比例進行工程變更，如“業(yè)主承諾在工程變更時按照合同約定的程序和比例進行調(diào)整，確保分包商的合法權(quán)益”。13.3對工程驗收的承諾：業(yè)主承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行工程驗收，如“業(yè)主承諾在工程驗收時按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行，如驗收不合格，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”。第十四條：合同的附件14.1附件一：分包工程合同專用條款14.2附件二：分包工程合同技術(shù)協(xié)議14.3附件三：分包工程合同安全文明施工協(xié)議14.4附件四：分包工程合同質(zhì)量保修協(xié)議14.5附件五：分包工程合同爭議解決協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分包工程詳細(xì)設(shè)計圖紙附件說明：詳細(xì)設(shè)計圖紙應(yīng)包括工程的所有設(shè)計細(xì)節(jié)、施工圖、立面圖、剖面圖等，以便分包商準(zhǔn)確理解工程要求并進行施工。2.附件二：分包工程材料及設(shè)備清單附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有必要的材料和設(shè)備，包括規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便分包商進行采購和準(zhǔn)備。3.附件三：分包工程施工技術(shù)要求附件說明：技術(shù)要求應(yīng)包括施工過程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、質(zhì)量控制措施等，以便分包商遵循并確保工程質(zhì)量。4.附件四：分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程的質(zhì)量要求，包括材料驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。5.附件五：分包工程安全文明施工要求附件說明：安全文明施工要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度、環(huán)境保護措施、文明施工要求等，以確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六：分包工程合同專用條款附件說明：專用條款應(yīng)包括合同中特定的條款，如工程變更處理、合同解除條件等，以便雙方明確特殊情況的處理方式。7.附件七：分包工程合同技術(shù)協(xié)議附件說明：技術(shù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明技術(shù)方面的具體要求，如技術(shù)參數(shù)、技術(shù)流程、技術(shù)配合等。8.附件八：分包工程合同安全文明施工協(xié)議附件說明：安全文明施工協(xié)議應(yīng)明確雙方在安全文明施工方面的責(zé)任和義務(wù)，以及相關(guān)的管理措施。9.附件九：分包工程合同質(zhì)量保修協(xié)議附件說明：質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修程序等，以確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障。10.附件十：分包工程合同爭議解決協(xié)議附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并指定相應(yīng)的機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商的違約行為示例：分包商未能按照合同約定的工期完成工程，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因工期延誤造成的損失等。2.業(yè)主的違約行為示例：業(yè)主未能按照合同約定的付款時間和方式支付合同價款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因付款延誤造成的損失等。3.違約責(zé)任的處理方式示例：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的處理方式應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的應(yīng)用：在合同中明確不可抗力的范圍和處理方式，如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理不可抗力事件。2.分包商解釋：分包商是指與業(yè)主簽訂合同，承擔(dān)工程分包的單位或個人。本合同中的應(yīng)用：分包商應(yīng)按照合同約定完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)