2024商鋪租賃預(yù)先支付定金協(xié)議版

2024商鋪租賃預(yù)先支付定金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.定金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式4.租金支付標(biāo)準(zhǔn)4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整機制5.費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費用5.2甲方承擔(dān)的費用6.商鋪現(xiàn)狀及維修責(zé)任6.1商鋪現(xiàn)狀描述6.2維修責(zé)任分配7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同副本13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附錄14.1定金支付憑證14.2租金支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求，將商鋪用于【指定用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。3.定金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金，定金金額為人民幣【定金金額】。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署后【支付時間】內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件及方式在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并經(jīng)甲方驗收合格后【退還時間】內(nèi)退還乙方定金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。4.租金支付標(biāo)準(zhǔn)4.1租金金額乙方同意按照每月人民幣【租金金額】支付租金。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個付款周期開始后的【支付時間】內(nèi)支付租金。4.3租金調(diào)整機制如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在甲方書面通知乙方后生效。5.費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費用5.2甲方承擔(dān)的費用6.商鋪現(xiàn)狀及維修責(zé)任6.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前處于【現(xiàn)狀描述】狀態(tài)。6.2維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第二部分：其他條款及附件7.合同的變更與終止7.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件時，需書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。11.其他條款11.1甲方聲明甲方聲明本合同中所述商鋪及附屬設(shè)施的狀況真實可靠，并無隱瞞。11.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿履行合同約定的義務(wù)。12.附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同副本本合同附件中包含租賃合同副本，用以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.簽字蓋8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。11.其他條款11.1甲方聲明甲方聲明本合同中所述商鋪及附屬設(shè)施的狀況真實可靠，并無隱瞞。11.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿履行合同約定的義務(wù)。12.附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同副本本合同附件中包含租賃合同副本，用以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附錄14.1定金支付憑證14.2租金支付憑證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件內(nèi)容：商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、門面寬度、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，尺寸準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性標(biāo)注。附件說明：商鋪平面圖用于直觀展示商鋪的空間布局，便于乙方了解商鋪的實際狀況。2.租賃合同副本附件內(nèi)容：本合同的完整副本，包含所有條款和條件。詳細(xì)要求：副本應(yīng)清晰可讀，字跡清楚，不得有遺漏或錯誤。附件說明：租賃合同副本作為雙方的權(quán)利和義務(wù)的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付商鋪：甲方未按合同約定時間將商鋪交付給乙方。不履行維修義務(wù)：甲方未按約定對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。未經(jīng)乙方同意變更合同：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同條款。2.乙方違約行為遲延支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。未按約定使用商鋪：乙方未按合同約定的用途使用商鋪。提前終止合同：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：違約金為本合同租金總額的【百分比】。違約導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失要求賠償。如果甲方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃對象，位于【商鋪地址】的物業(yè)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間段，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.定金：指乙方在本合同簽署后支付給甲方的預(yù)付款，用于保證租賃合同的履行。4.租金：指乙方按照合同約定，每月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約