2024年版建筑工程全方位承包協(xié)議版

2024年版建筑工程全方位承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間表第四條：工期及進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及提前完成第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的履行及變更6.1合同履行6.2合同變更程序6.3變更內(nèi)容的調(diào)整第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律8.3爭議解決的時(shí)間限制第九條：保險(xiǎn)及安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2承包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)9.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條：適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義本工程是指根據(jù)本合同由承包方在發(fā)包方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容詳見附件二。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同承包范圍包括工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作，具體內(nèi)容詳見附件二。2.2工程內(nèi)容本工程包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等，具體工程量和工程要求詳見附件二。2.3工程量清單承包方應(yīng)按照合同約定和發(fā)包方要求，提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，作為合同價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)是指承包方完成本合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容后，應(yīng)得的報(bào)酬。合同總價(jià)詳見附件三。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制由于不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程成本變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體辦法詳見附件三。3.3支付方式及時(shí)間表發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例，向承包方支付合同價(jià)款。支付方式及時(shí)間表詳見附件三。第四條：工期及進(jìn)度4.1工程開工日期本工程開工日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定，并在附件四中注明。4.2工程竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為合同約定的工程范圍內(nèi)全部工作完成后一個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定，并在附件四中注明。4.3工期延誤及提前完成由于承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。由于不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方可協(xié)商延長工期。如果承包方提前完成工程，且發(fā)包方驗(yàn)收合格的，提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的具體辦法詳見附件四。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。具體質(zhì)量要求詳見附件五。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收承包方應(yīng)按照合同約定和發(fā)包方要求，對工程進(jìn)行自檢、互檢和發(fā)包方檢驗(yàn)。工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)或重新建設(shè)。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：合同的履行及變更6.1合同履行6.2合同變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等。6.3變更內(nèi)容的調(diào)整合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款、工期等。第八條：合同的履行及變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包方應(yīng)按合同約定提供施工場地、施工條件、支付進(jìn)度款等；承包方應(yīng)按合同約定完成施工、保修等工作。8.2合同變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同價(jià)款、工期等應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.3變更內(nèi)容的調(diào)整變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定調(diào)整合同內(nèi)容。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減，發(fā)包方應(yīng)按約定支付或退還承包方相應(yīng)的價(jià)款。如變更導(dǎo)致工期延長，工期應(yīng)相應(yīng)順延。第九條：保險(xiǎn)及安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9.2承包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)承包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)期限等具體要求，詳見附件九。9.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保工程安全，防止事故發(fā)生。同時(shí)，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，防止污染。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：合同的終止與解除11.1合同終止條件合同終止條件詳見附件十。11.2合同解除程序合同解除程序詳見附件十。11.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的條款，完成工程交接、結(jié)算等工作。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤或合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定合同價(jià)款的調(diào)整、工期的順延等事項(xiàng)。第十三條：適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式1）提交仲裁委員會仲裁；2）向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，對方有權(quán)選擇上述爭議解決方式。第十四條：其他條款14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議等。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于工程交接、結(jié)算等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：工程范圍及內(nèi)容附件三：合同價(jià)格及支付方式附件四：工期及進(jìn)度附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求附件六：合同的履行及變更附件七：違約責(zé)任附件八：保險(xiǎn)及安全附件九：保密條款附件十：合同的終止與解除附件十一：不可抗力附件十二：適用法律及爭議解決附件十三：其他條款附件詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體及定義詳細(xì)說明了發(fā)包方和承包方的定義，以及工程的定義。附件二：工程范圍及內(nèi)容詳細(xì)列出了本工程的范圍和內(nèi)容，包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。附件三：合同價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明了合同價(jià)格的確定、價(jià)格調(diào)整機(jī)制以及支付方式及時(shí)間表。附件四：工期及進(jìn)度詳細(xì)說明了工程的開工日期、竣工日期以及工期延誤及提前完成的處理。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出了本工程應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。附件六：合同的履行及變更詳細(xì)說明了合同履行的要求、合同變更程序以及變更內(nèi)容的調(diào)整。附件七：違約責(zé)任詳細(xì)列出了違約行為及違約責(zé)任的具體規(guī)定。附件八：保險(xiǎn)及安全詳細(xì)說明了承包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)期限等要求，以及安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的措施。附件九：保密條款詳細(xì)說明了保密信息的定義、保密義務(wù)及期限以及違約泄露的后果。附件十：合同的終止與解除詳細(xì)說明了合同終止條件、合同解除程序以及合同終止后的處理。附件十一：不可抗力詳細(xì)說明了不可抗力的定義、不可抗力事件的處理以及不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除。附件十二：適用法律及爭議解決詳細(xì)說明了適用法律、爭議解決方式以及爭議解決的時(shí)間限制。附件十三：其他條款詳細(xì)說明了合同的完整性、合同的修改和補(bǔ)充以及合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按合同約定提供施工場地、施工條件、支付進(jìn)度款等。2.承包方未按合同約定完成施工、保修等工作。3.承包方未按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款。5.承包方未按約定履行合同義務(wù)。6.雙方未按約定變更合同內(nèi)容。7.一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，應(yīng)按照約定調(diào)整合同價(jià)款。4.違約行為導(dǎo)致工期延長的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。5.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如承包方未按合同約定完成施工工作，導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致承包方無法正常進(jìn)行施工，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付相應(yīng)的價(jià)款，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋