2024年版工程承包商全面服務(wù)協(xié)議版

2024年版工程承包商全面服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概述與范圍1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程性質(zhì)1.4工程規(guī)模1.5工程時(shí)間表2.承包商義務(wù)2.1工程設(shè)計(jì)2.2工程施工2.3工程監(jiān)理2.4工程驗(yàn)收2.5工程保修3.承包商資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1承包商資質(zhì)證明3.2承包商經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)3.3承包商人員配備4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3價(jià)格調(diào)整4.4支付方式5.合同期限與延期5.1合同期限5.2延期條款5.3提前終止合同6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包商保險(xiǎn)8.2業(yè)主保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)有效期限9.環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2安全生產(chǎn)要求9.3事故處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承14.附錄與附件14.1附錄內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)碼的工程實(shí)施地點(diǎn)。1.3工程性質(zhì)：詳細(xì)描述工程的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.4工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程的規(guī)模，包括總建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。1.5工程時(shí)間表：明確工程的開工日期、竣工日期及重要節(jié)點(diǎn)。第二條承包商義務(wù)2.1工程設(shè)計(jì)：承包商負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主的要求完成工程的設(shè)計(jì)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。2.2工程施工：承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量。2.3工程監(jiān)理：承包商應(yīng)指派專人對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.4工程驗(yàn)收：承包商應(yīng)按照合同約定組織工程驗(yàn)收，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5工程保修：承包商應(yīng)對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。第三條承包商資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1承包商資質(zhì)證明：承包商應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事工程施工的資格。3.2承包商經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)：承包商應(yīng)提供其過去三年內(nèi)完成的類似工程案例，以證明其具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)。3.3承包商人員配備：承包商應(yīng)向業(yè)主提交施工組織設(shè)計(jì)，明確施工管理人員、技術(shù)人員和施工人員的配備情況。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：明確合同的總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2支付條款：詳細(xì)描述支付合同款項(xiàng)的條款，包括付款時(shí)間、付款比例等。4.3價(jià)格調(diào)整：明確價(jià)格調(diào)整的條件和方式，如材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等。4.4支付方式：明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同期限與延期5.1合同期限：明確合同的期限，包括工程開工日期至竣工日期的時(shí)間段。5.2延期條款：詳細(xì)描述合同延期的條件和方式，如不可抗力、業(yè)主原因等。5.3提前終止合同：明確合同提前終止的條件和方式，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約：明確承包商違約的情形，如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度延誤等。6.2業(yè)主違約：明確業(yè)主違約的情形，如不按約定支付款項(xiàng)、不配合施工等。6.3違約賠償：明確違約賠償?shù)慕痤~和方式，以及賠償?shù)挠?jì)算方法。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包商保險(xiǎn)：承包商應(yīng)購買并維持如下保險(xiǎn)：8.1.1建筑工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程、材料、設(shè)備等；8.1.2雇主責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于工人傷亡、疾病等；8.1.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于施工過程中對(duì)第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。8.2業(yè)主保險(xiǎn)：業(yè)主應(yīng)購買并維持如下保險(xiǎn)：8.2.1物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)本身的損失；8.2.2附加保險(xiǎn)，包括但不限于施工過程中的額外風(fēng)險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期。第九條環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)措施：承包商應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞。9.2安全生產(chǎn)要求：承包商應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保工程施工安全。9.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并采取有效措施處理事故。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限：保密信息應(yīng)保密至合同終止后五年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力通知：一方如有合理理由相信不可抗力事件將發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件：合同履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承：合同履行過程中，如一方發(fā)生繼承，繼承人自動(dòng)繼承合同權(quán)利義務(wù)。第十四條附錄與附件14.1附錄內(nèi)容：附錄應(yīng)包括合同未盡事宜，以及雙方協(xié)商一致的其他內(nèi)容。14.2附件清單：附件應(yīng)包括合同相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：工程施工圖紙附件三：工程預(yù)算表附件四：合同付款計(jì)劃附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：承包商資質(zhì)證明文件附件七：承包商經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)證明文件附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：環(huán)保和安全措施計(jì)劃附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件通知附件十二：合同變更與解除協(xié)議附件十三：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，以供施工和驗(yàn)收使用。附件二：工程施工圖紙應(yīng)包括各種施工詳圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等，以指導(dǎo)施工過程。附件三：工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件四：合同付款計(jì)劃應(yīng)明確付款的時(shí)間、比例和條件，以及付款的支付方式。附件五：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配備計(jì)劃等，以保證工程施工的順利進(jìn)行。附件六：承包商資質(zhì)證明文件應(yīng)包括承包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件七：承包商經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)證明文件應(yīng)包括承包商過去完成的類似工程案例、合同協(xié)議書等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括承包商購買的建筑工程保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。附件九：環(huán)保和安全措施計(jì)劃應(yīng)包括工程施工過程中的環(huán)保措施、安全生產(chǎn)措施等。附件十：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等。附件十一：不可抗力事件通知應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件十二：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件、程序以及相關(guān)違約責(zé)任。附件十三：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓與繼承的條件、程序以及相關(guān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等義務(wù)。2.承包商未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.承包商未能按照合同約定支付款項(xiàng)。4.業(yè)主未能按照合同約定支付款項(xiàng)、配合施工或提供施工條件。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額和方式。示例說明：如果承包商未能按照合同約定完成工程施工，導(dǎo)致工程延期，那么承包商應(yīng)承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的業(yè)主損失，如工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用、利潤(rùn)損