2024年長春市住宅購銷協(xié)議書版

2024年長春市住宅購銷協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.購銷雙方1.1購房者信息1.2銷售方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟3.購房價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3首付款比例3.4貸款利率3.5付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任6.3投訴處理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2銷售方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期10.3合同期限11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3公共費(fèi)用12.附件12.1住宅平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2銷售方簽字13.3見證方簽字14.合同副本14.1購房者副本14.2銷售方副本14.3見證方副本第一部分：合同如下：第一條購銷雙方1.1購房者信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4住址：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2銷售方信息1.2.1名稱：X1.2.2法人代表：X1.2.3統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅戶型：X2.4住宅樓棟：X棟第三條購房價(jià)格3.1住宅總價(jià)：X元人民幣3.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.3首付款比例：X%3.4貸款利率：X%3.5付款時(shí)間：按照銷售方指定的時(shí)間表進(jìn)行付款第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：按照銷售方指定的時(shí)間表進(jìn)行交付4.2交付條件：住宅達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：購房者對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向銷售方提出，銷售方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決4.4質(zhì)量問題處理：按照相關(guān)法律法規(guī)和銷售方的質(zhì)量保證承諾進(jìn)行處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)和銷售方指定的時(shí)間表進(jìn)行過戶5.2過戶費(fèi)用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算5.3過戶資料：購房者應(yīng)提供合法的過戶資料，銷售方應(yīng)協(xié)助購房者完成過戶手續(xù)第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：由物業(yè)公司提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化等6.2維修責(zé)任：住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由銷售方負(fù)責(zé)維修6.3投訴處理：購房者對(duì)售后服務(wù)有異議時(shí)，可以向銷售方投訴，銷售方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)并解決問題第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.1.1購房者未按照合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。8.1.2購房者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2銷售方違約8.2.1銷售方未按照合同約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)×住宅總價(jià)千分之五。8.2.2銷售方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如選擇訴訟，應(yīng)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。10.3合同期限：本合同的有效期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照銷售方提供的裝修方案執(zhí)行。11.2配套設(shè)施：銷售方承諾在交付時(shí)提供住宅的配套設(shè)施，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3公共費(fèi)用：住宅的公共費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條附件12.1住宅平面圖：作為本合同的附件，構(gòu)成合同不可分割的一部分。12.2付款憑證：作為本合同的附件，構(gòu)成合同不可分割的一部分。12.3交付確認(rèn)書：作為本合同的附件，構(gòu)成合同不可分割的一部分。第十三條簽字蓋章13.1購房者簽字：13.2銷售方簽字：13.3見證方簽字：第十四條合同副本14.1購房者副本：本合同一式兩份，購房者執(zhí)一份。14.2銷售方副本：本合同一式兩份，銷售方執(zhí)一份。14.3見證方副本：本合同一式兩份，見證方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)要求：住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過銷售方審核確認(rèn)。附件說明：住宅平面圖是購房者了解住宅結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和清晰度。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息，并由銷售方開具。附件說明：付款憑證是證明購房者付款的重要證據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)包括住宅的交付時(shí)間、交付條件、購房者對(duì)住宅的驗(yàn)收情況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：交付確認(rèn)書是證明住宅交付的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和雙方的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定時(shí)間付款。2.購房者未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.銷售方未按照合同約定時(shí)間交付住宅。4.銷售方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.銷售方違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)×住宅總價(jià)千分之五。3.雙方違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行。示例說明：如果購房者遲延付款，銷售方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向購房者收取遲延付款違約金。如果銷售方遲延交付住宅，購房者可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向銷售方收取遲延交付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年長春市住宅購銷協(xié)議書版A版，是購房者與銷售方之間達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.購房者：指本合同中購買住宅的一方，具有購買住宅的權(quán)利和義務(wù)。3.銷售方：指本合同中出售住宅的一方，具有出售住宅的權(quán)利和義務(wù)。4.住宅：指本合同中購買的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。