2024年格式租房協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)格式租房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序6.3房屋變更租金調(diào)整第七條提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約違約金第八條違約責(zé)任8.1租房方違約8.2房東方違約8.3違約金計(jì)算方式第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1寵物管理10.2訪(fǎng)客管理10.3房屋保險(xiǎn)第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2房屋設(shè)施清單第十二條簽字蓋章12.1租房方簽字12.2房東方簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條合同修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序14.3合同修訂生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（房東方）：【甲方姓名】乙方（租房方）：【乙方姓名】1.2租房地址甲方同意將位于【具體地址】的房屋出租給乙方。房屋的具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一：房屋現(xiàn)狀照片。1.3租房期限本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還日期】?jī)?nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解約后【退還日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)周期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第六條房屋變更6.1房屋變更條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2房屋變更程序甲方收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按約定調(diào)整租金。6.3房屋變更租金調(diào)整房屋變更后，租金根據(jù)變更后的房屋面積、設(shè)施等情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1租房方違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2房東方違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金額根據(jù)實(shí)際情況確定，違約天數(shù)以實(shí)際違約天數(shù)為準(zhǔn)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失及責(zé)任。10.2訪(fǎng)客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與第三方使用。如乙方需臨時(shí)接待訪(fǎng)客，應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如乙方未辦理房屋保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為本協(xié)議附件。11.2房屋設(shè)施清單乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方提供房屋設(shè)施清單，作為本協(xié)議附件。第十二條簽字蓋章12.1租房方簽字乙方（租房方）在此確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容，并簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】12.2房東方簽字甲方（房東方）在此確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容，并簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】第十三條合同生效時(shí)間13.1合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方支付首月租金；（3）甲方提供房屋及附屬設(shè)施。第十四條合同修訂14.1合同修訂條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同修訂生效時(shí)間修訂協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋內(nèi)的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的現(xiàn)狀照片，以及房屋外部和周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與第三方使用房屋；6.甲方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施；7.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；8.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與第三方使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.甲方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.甲方未按約定退還押金的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方押金。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×逾期天數(shù)×1%。例如，如果乙方應(yīng)于每月10日支付租金，但未能按時(shí)支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金金額×逾期天數(shù)×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房東方，本合同中承擔(dān)房屋出租義務(wù)的一方。2.乙方：指租房方，本合同中承擔(dān)房屋租賃義務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證本合同履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。5.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自本合同簽訂之日起至合同約定終止日期止