2024年廠房租賃及設(shè)備維護(hù)協(xié)議版

2024年廠房租賃及設(shè)備維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房及設(shè)備1.1廠房地址及面積1.2設(shè)備清單1.3租賃期限1.4租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.廠房及設(shè)備維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任分配3.2維護(hù)周期及內(nèi)容3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式4.保險責(zé)任4.1租賃雙方保險責(zé)任4.2保險購買及有效期限5.使用規(guī)范5.1廠房及設(shè)備使用范圍5.2禁止行為5.3安全生產(chǎn)要求6.維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3維修保養(yǎng)周期及內(nèi)容7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)12.2租賃雙方信息保密13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件14.附件14.1廠房及設(shè)備清單14.2租金支付明細(xì)表14.3維護(hù)保養(yǎng)計劃表第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及設(shè)備1.1廠房地址及面積租賃廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，廠房面積為平方米。1.2設(shè)備清單租賃設(shè)備清單如下：1.1設(shè)備名稱：設(shè)備1.2設(shè)備型號：型號1.3設(shè)備數(shù)量：臺1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：2.3.1賬戶名稱：公司2.3.2開戶銀行：銀行2.3.3銀行賬號：X第三條廠房及設(shè)備維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任分配租賃期間，廠房及設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。3.2維護(hù)周期及內(nèi)容乙方應(yīng)按照設(shè)備的保養(yǎng)手冊進(jìn)行定期維護(hù)，維護(hù)周期及內(nèi)容如下：3.2.1每月對設(shè)備進(jìn)行一次常規(guī)檢查和保養(yǎng)。3.2.2每季度對設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。3.2.3每年對設(shè)備進(jìn)行一次大修。3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保險責(zé)任4.1租賃雙方保險責(zé)任乙方應(yīng)購買并維持整個租賃期間內(nèi)的廠房及設(shè)備保險，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的實(shí)際價值。4.2保險購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并確保保險的有效期限至少覆蓋整個租賃期間。第五條使用規(guī)范5.1廠房及設(shè)備使用范圍乙方只能將廠房及設(shè)備用于合法、正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)活動，不得用于任何非法用途。5.2禁止行為乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何可能危害廠房及設(shè)備安全的行為，不得在廠房內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房及設(shè)備的安全運(yùn)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配租賃期間，廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)周期及內(nèi)容乙方應(yīng)按照設(shè)備的保養(yǎng)手冊進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)周期及內(nèi)容如下：6.3.1每月對設(shè)備進(jìn)行一次常規(guī)檢查和保養(yǎng)。6.3.2每季度對設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。6.3.3每年對設(shè)備進(jìn)行一次大修。第八條合同變更8.1變更條件任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前至少30天書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容及理由。8.2變更程序雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，形成合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。9.1.3乙方未按照約定使用廠房及設(shè)備，嚴(yán)重違反了本合同的約定。9.2解除程序任何一方想要解除本合同，應(yīng)提前至少30天書面通知對方，并說明解除的理由。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：10.1.1乙方未按照約定支付租金。10.1.2乙方未按照約定使用廠房及設(shè)備。10.1.3乙方未按照約定進(jìn)行廠房及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如果雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中華人民共和國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。第十三條其他約定13.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2租賃雙方信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四條附件14.1廠房及設(shè)備清單14.2租金支付明細(xì)表14.3維護(hù)保養(yǎng)計劃表14.4保險單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房及設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房的地址及面積，以及設(shè)備的型號、數(shù)量、新舊程度、購置日期等詳細(xì)信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付賬戶信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件3：維護(hù)保養(yǎng)計劃表詳細(xì)列出廠房及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，以及維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配。附件4：保險單據(jù)提供保險公司開具的保險單據(jù)，證明乙方已經(jīng)購買并維持整個租賃期間內(nèi)的廠房及設(shè)備保險。附件5：其他相關(guān)文件包括但不限于廠房及設(shè)備的驗(yàn)收報告、維修保養(yǎng)記錄、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定支付租金。例如，乙方未能在2024年1月10日前支付2024年的租金，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定使用廠房及設(shè)備。例如，乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行任何可能危害廠房及設(shè)備安全的行為，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行廠房及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。例如，乙方未能按照設(shè)備的保養(yǎng)手冊進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付租金的10%。2.具體違約責(zé)任承擔(dān)方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。例如，乙方未能按照約定使用廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)要求導(dǎo)致的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.廠房：指位于中華人民共和國省市區(qū)路號的使用面積為平方米的建筑物。3.設(shè)備：指合同附件1中列出