2024年房產(chǎn)交易協(xié)議全文電子版下載版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議全文電子版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)評(píng)估12.3房產(chǎn)交易手續(xù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)類型：×××2.4房產(chǎn)所有權(quán)：×××第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣×××元整（大寫：×××元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付人民幣×××元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后×日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后×日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：雙方約定于××××年××月××日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：雙方約定于××××年××月××日前完成房產(chǎn)交付。5.2交付條件：5.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。第六條維修責(zé)任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，為期×年。6.2維修責(zé)任范圍：6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后×年內(nèi)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房款總額的×%作為違約金。7.1.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房款總額的×%作為違約金。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付房款總額的×%作為違約金。7.2.2買方在房產(chǎn)過戶前要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付房款總額的×%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.3合同終止：9.3.1本合同在雙方履行完畢后自行終止。9.3.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期×年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)評(píng)估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。12.3房產(chǎn)交易手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件中包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：日期：××××年××月××日14.2買方簽字：買受人（蓋章）：日期：××××年××月××日14.3見證人簽字：見證人（蓋章）：日期：××××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、地址、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買賣雙方的身份和資格。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和交易價(jià)格的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。2.賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款。4.買方在房產(chǎn)過戶前要求解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付房款總額的×%作為違約金。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付房款總額的×%作為違約金。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付房款總額的×%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的出賣人和買受人，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方的行為。4.維修責(zé)任：