2024年宅基地房屋租賃合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年宅基地房屋租賃合同范本出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.3租金為第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為____年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.2本合同3.1條約定的____年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為____年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變?cè)夙樠觃___年合約。第四章水電費(fèi)用4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。5.9乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止6.1在____年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。6.3在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。第七章違約責(zé)任7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及____年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。第八章爭(zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年宅基地房屋租賃合同范本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。1、租期____年(____年____月____日—____年____月____日)，租期內(nèi)甲方終止合同，包賠乙方全部損失。乙方終止合同，甲方不負(fù)任何責(zé)任。2、租金____年共計(jì)壹萬元整，從簽合同之日一次付清。3、乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房，不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。4、甲方在不影響乙方收益情況下，在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán)。5、合同到期，甲方終止合同，乙方無條件拆除地坪以上附屬物，合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫合同，根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。6、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年宅基地房屋租賃合同范本（三）宅基地及房產(chǎn)租賃合同第一章租賃標(biāo)的與用途1.1甲方同意將其所擁有的湖號(hào)宅基地及房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），占地面積約平方米，出租給乙方使用。1.2甲方允許乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在使用期內(nèi)，其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方及其家人的干預(yù)。同時(shí)，甲方保證不會(huì)將房產(chǎn)出租給除乙方以外的第三方公司或個(gè)人。第二章改擴(kuò)建與租金2.1為提升居住與經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成改擴(kuò)建工程，并向甲方繳納萬元作為履約保證金，該保證金在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。改擴(kuò)建所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并應(yīng)在乙方提出改造計(jì)劃后的兩個(gè)月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)，將視為根本性違約。2.3租金為每年元，每五年遞增一次，遞增金額為元/年，直至合同約定的遞增期結(jié)束。租金于起租之日起每年支付一次，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)后的第二日。次年租金應(yīng)在當(dāng)年租金到期前____天內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。乙方租金支付賬戶信息如下：開戶行：____，賬戶名稱：____，賬號(hào)：____。甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.4為促進(jìn)雙方友好合作，乙方同意將房產(chǎn)改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的____%作為紅利贈(zèng)與甲方，以感謝甲方的支持與配合。紅利分配將按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行。第三章租賃期限3.1本合同約定的租賃期限為____年。租賃期滿后，宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。第四章水電費(fèi)用4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，將根據(jù)其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并由乙方自行支付。4.2乙方僅承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明確約定應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第五章雙方保證與責(zé)任5.1甲方保證擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)及土地使用權(quán)，且房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)。甲方同時(shí)保證房產(chǎn)不屬于違章建筑，且未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。5.2甲方負(fù)責(zé)辦妥房產(chǎn)改擴(kuò)建的批準(zhǔn)手續(xù)。5.3甲方確認(rèn)擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同約定出租給乙方，且該租賃行為已獲得對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益的全部家庭成員的同意和授權(quán)。5.4雙方應(yīng)確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。5.6未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在本合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7乙方可提前____天通知甲方后，將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止6.1若因地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)毀損無法正常使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.2在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃等情況，導(dǎo)致本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方所有，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金。土地補(bǔ)償歸甲方所有。第七章違約責(zé)任7.1若甲方將合同約定的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣給第三方，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，并向乙方支付____年租金總額____%的違約金。7.2雙方中任何一方違反本合同約定（除非本合同另有約定），均應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合