2024二手房交易詳細協(xié)議協(xié)議指南版

2024二手房交易詳細協(xié)議協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修責任5.2維修費用6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋戶型圖14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋產(chǎn)權：房屋所有權證號為，房屋所有權人為。該房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：2.2買方信息：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的買賣交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方同意以銀行轉賬的方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第五條房屋維修責任5.1保修責任：甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結構及配套設施設備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，由甲方承擔維修責任。5.2維修費用：維修費用由甲方承擔。第六條交易稅費6.1稅費承擔：雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費計算：雙方同意按照當前國家稅收政策，計算并支付應繳納的稅費。第七條違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2解除條件：合同的解除必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同在雙方履行完畢后自行終止。11.2終止時間：本合同終止時間為房屋過戶完畢之日。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：乙方承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。12.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3家具家電歸屬：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電無償贈與乙方。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：甲方（甲方蓋章）：13.2買方簽字：乙方（乙方蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋戶型圖14.4其他相關文件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2解除條件：合同的解除必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同在雙方履行完畢后自行終止。11.2終止時間：本合同終止時間為房屋過戶完畢之日。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：乙方承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。12.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3家具家電歸屬：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電無償贈與乙方。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：甲方（甲方蓋章）：13.2買方簽字：乙方（乙方蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋戶型圖14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件。附件要求：證件完整、清晰，無任何涂改痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件1是本合同有效性的基礎。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復印件。附件要求：證件有效，信息真實、完整。附件說明：用于證明交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件3：房屋戶型圖附件內(nèi)容：房屋的詳細戶型圖。附件要求：圖紙清晰，標注明確。附件說明：用于確認房屋的布局和結構，避免交付時出現(xiàn)誤解。附件4：其他相關文件附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權轉移登記申請書、稅費繳納憑證等相關文件。附件要求：文件齊全，內(nèi)容準確。附件說明：用于證明房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或不符合交付條件。2.甲方未按照合同約定履行保修責任。3.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶費用不符合約定。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理費的支付義務。6.乙方未按照合同約定時間遷出戶口。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方構成違約，應按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此時間內(nèi)交付房屋，則甲方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務小區(qū)居民所需收取的費用。3.戶口遷移：指將個人戶籍從原所在地遷出并登記注冊到新所在地的工作。4.保修責任：指房屋主體結構及配套設施設備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題時，由產(chǎn)權人承