2024年商場店鋪租賃合同格式范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商場店鋪租賃合同格式范本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：第一條租賃詳情甲方將坐落在店鋪出租給乙方。甲方對出租的店鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。甲方租賃給乙方的店鋪面積為平方米，甲方同意乙方將店鋪用于經(jīng)營活動，具體范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條租賃期限租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及額外費用自合同生效起，第一年月租金為元，租賃第二年起月租金為元，第三年月租金為元。乙方需自行承擔水電費。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方：(一)對乙方的店鋪裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查。(二)協(xié)助處理與當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系，并為乙方提供有效的房產(chǎn)證明以辦理營業(yè)執(zhí)照。乙方：(一)在合同期內(nèi)，對租賃店鋪及設(shè)施享有合法使用權(quán)。(二)不得改變店鋪的整體結(jié)構(gòu)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或向第三方收取轉(zhuǎn)讓費。(三)按照合同約定支付租金，水電費由乙方自行承擔。(四)租賃交接時，乙方需確保水電及閣樓的安全，租賃期間的安全責任由乙方自負。第五條付款方式及時間乙方簽訂合同時支付甲方壹萬元人民幣作為押金，入住后五日內(nèi)支付半年租金給甲方。從第二次付款開始，乙方需提前15天支付半年租金。第六條房屋裝修或改造乙方需經(jīng)甲方書面同意后才能對店鋪進行裝修或改造，相關(guān)費用由乙方承擔。租賃關(guān)系終止時，與房屋相關(guān)的設(shè)施（可移動設(shè)施除外）歸甲方所有。第七條續(xù)租合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租期結(jié)束前兩個月通知甲方并簽訂新租賃合同。如不續(xù)租，需提前兩個月告知甲方。第八條其他條款合同期滿或解除時，甲方將退還乙方壹萬元押金。第九條違約責任未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。乙方未按時支付租金，每逾期一天，需支付所欠款1%的違約金。超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第十條合同生效與糾紛解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同附件。本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同格式范本（二）一、租金及費用繳納(1)若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)按時繳納租金及各項相關(guān)費用，甲方或其正式授權(quán)的委托代理人（即物業(yè)公司商管部門）保留權(quán)利，按乙方所欠繳金額的日千分之三比例，計算并收取滯納金。同時，甲方保留對乙方采取法律行動的權(quán)利。(2)若乙方拖欠租金超過規(guī)定天數(shù)（具體天數(shù)需在此處明確），甲方或其委托代理人除有權(quán)向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，還有權(quán)單方面終止本合同，并沒收乙方已繳納的履約保證金。甲方還有權(quán)就因此產(chǎn)生的其他一切損失向乙方進行追償。二、商鋪用途及經(jīng)營管理規(guī)定(1)乙方在租賃期內(nèi)，僅限于在該商鋪內(nèi)經(jīng)營合同約定的商品種類、類別及品牌。若乙方需更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類或品牌，必須提前以書面形式向物業(yè)公司商管部門提交申請，并在獲得甲方與商管部門協(xié)商一致同意后，方可進行更換。乙方不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容。(2)乙方應(yīng)嚴格遵循合同約定的業(yè)態(tài)和品牌進行經(jīng)營，不得擅自改變或降低經(jīng)營品牌的標準和質(zhì)量。(3)如乙方出現(xiàn)降低經(jīng)營品牌或檔次的情況，甲方及其委托的代理人有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)進行整改。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達到整改要求，甲方有權(quán)單方面終止合同（在通知終止合同之日起，可允許乙方延期一個月時間處理余貨），乙方需無條件服從并承擔相應(yīng)的法律后果。(4)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管部門的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途、經(jīng)營范圍或商鋪結(jié)構(gòu)。任何此類行為均將被視為違約，并需承擔相應(yīng)的違約責任。(5)本商場的物業(yè)管理服務(wù)由x大廈的物業(yè)公司（現(xiàn)為融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司）負責提供。商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理則由甲方正式授權(quán)的委托代理人——重慶物業(yè)管理有限公司負責執(zhí)行。(6)乙方確認并認同甲方委托的代理人有權(quán)代表甲方執(zhí)行本合同及其附件中的各項條款和規(guī)定。(7)在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)確保商鋪處于持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)。若商鋪因故連續(xù)無營業(yè)狀態(tài)超過規(guī)定天數(shù)（具體天數(shù)需在此處明確），甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方的租賃保證金，同時無條件收回商鋪的使用權(quán)。(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況時，物業(yè)公司商管部門將按照每次50元的標準收取變更登記手續(xù)費。該費用由引起變更的一方承擔。三、裝修或改建管理(1)乙方對商鋪進行內(nèi)部裝修時，必須遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定。在完善所有必要手續(xù)后方可進行裝修作業(yè)。(2)若乙方提前終止合同（包括合同到期自然終止），應(yīng)確保商鋪及其內(nèi)部裝修和設(shè)備完好無損。否則，甲方有權(quán)要求乙方拆除所有裝修和設(shè)備并清運出商場，將商鋪（包括設(shè)施、地板等）恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方選擇保持商鋪裝修原狀不變，則甲方有權(quán)沒收全部保證金作為違約賠償。四、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借限制未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的具體條件），乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。甲方不認可乙方私下與“接租方”達成的任何轉(zhuǎn)讓費、裝修費等費用安排。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同并要求乙方無條件撤出商鋪，同時沒收經(jīng)營保證金并追究乙方的相關(guān)違約責任和損失賠償責任。甲方委托的代理人有權(quán)在三天內(nèi)完成清場工作并重新進行招商租賃。五、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓申請流程若乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前規(guī)定天數(shù)（具體天數(shù)需在此處明確）向甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管部門）提交書面申請。物業(yè)公司商管部門將根據(jù)甲方的要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)對接租人（第三方）的經(jīng)營業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行審查。在取得甲方書面通知并接受甲方提出的條件及物業(yè)公司商管部門的同意后，三方需共同到物業(yè)公司商管部門辦理和完善相關(guān)手續(xù)后方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。六、不可抗力條款在履約期間內(nèi)如遇到不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震等）或政府行為及有關(guān)職能管理部門的干預(yù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，雙方互不承擔因合同提前終止而產(chǎn)生的違約責任。七、合同獨立性及責任承擔本合