2024版房產(chǎn)交易輔助服務(wù)協(xié)議版

2024版房產(chǎn)交易輔助服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施第二條購房資格及資質(zhì)審核2.1購房資格審核2.2購房資質(zhì)審核2.3審核結(jié)果通知第三條房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.1購房流程介紹3.2交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提醒3.3交易手續(xù)代辦第四條房源信息更新及通知4.1房源信息實(shí)時更新4.2重大信息變更通知4.3交易進(jìn)度跟進(jìn)及通知第五條購房咨詢及答疑5.1購房疑問解答5.2政策法規(guī)咨詢5.3專業(yè)建議提供第六條購房金融服務(wù)6.1貸款申請協(xié)助6.2還款方案推薦6.3金融服務(wù)咨詢第七條房屋查驗(yàn)及評估7.1房屋查驗(yàn)服務(wù)7.2房屋評估報告7.3查驗(yàn)及評估結(jié)果通知第八條合同簽訂及備案8.1合同草擬及審核8.2合同簽訂協(xié)助8.3合同備案指導(dǎo)第九條交易風(fēng)險提示及防范9.1交易風(fēng)險識別9.2風(fēng)險防范措施9.3風(fēng)險提示更新第十條售后服務(wù)及投訴處理10.1售后服務(wù)承諾10.2投訴渠道設(shè)立10.3投訴處理流程第十一條保密條款11.1雙方信息保密11.2保密期限約定11.3泄密責(zé)任追究第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償金額計(jì)算第十三條爭議解決方式13.1爭議協(xié)商解決13.2調(diào)解組織選擇13.3訴訟管轄法院第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止及解除第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______（如框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）1.1.5建造年份：_______年1.1.6所有權(quán)性質(zhì)：_______（如國有、集體、私有等）1.1.7房源狀態(tài)：_______（如在售、已售、待售等）1.2房源照片及視頻1.2.1甲方應(yīng)提供房源的真實(shí)、清晰、完整的照片及視頻資料，以便乙方更好地了解房源情況。1.2.2甲方提供的房源照片及視頻應(yīng)包括但不限于：房源外觀、室內(nèi)布局、房間狀況、周邊環(huán)境等。1.2.3甲方應(yīng)對提供的房源照片及視頻資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保其與實(shí)際房源相符。1.3房源配套設(shè)施1.3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房源所對應(yīng)的配套設(shè)施情況，包括但不僅限于：供水、供電、燃?xì)?、供暖、通訊、排水、交通等?.3.2甲方應(yīng)對提供的配套設(shè)施信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保其與實(shí)際狀況相符。1.3.3乙方有權(quán)要求甲方對房源配套設(shè)施情況進(jìn)行核實(shí)，以確保信息的真實(shí)性。第二條購房資格及資質(zhì)審核2.1購房資格審核2.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并掌握購房資格的相關(guān)政策法規(guī)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交購房資格審核所需的相關(guān)材料。2.1.3甲方應(yīng)對審核過程進(jìn)行跟進(jìn)，并及時通知乙方審核結(jié)果。2.2購房資質(zhì)審核2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并掌握購房資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交購房資質(zhì)審核所需的相關(guān)材料。2.2.3甲方應(yīng)對審核過程進(jìn)行跟進(jìn)，并及時通知乙方審核結(jié)果。2.3審核結(jié)果通知2.3.1甲方應(yīng)在審核結(jié)果出來后_______個工作日內(nèi)通知乙方。2.3.2如乙方審核未通過，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解失敗原因，并提供相應(yīng)的建議和解決方案。2.3.3如乙方審核通過，甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方進(jìn)行后續(xù)購房流程。第三條房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.1購房流程介紹3.1.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)交易流程進(jìn)行詳細(xì)介紹，包括但不限于：購房資格審核、購房資質(zhì)審核、房屋查驗(yàn)、合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.1.2甲方應(yīng)向乙方說明各流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和注意事項(xiàng)。3.2交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提醒3.2.1甲方應(yīng)在交易過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提前通知乙方，確保乙方能夠及時履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)對交易進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時跟進(jìn)，并及時通知乙方。3.2.3甲方應(yīng)定期向乙方報告交易進(jìn)度，確保乙方了解交易的最新情況。3.3交易手續(xù)代辦3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于：合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.3.2甲方應(yīng)提供專業(yè)的代辦服務(wù)，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3.3甲方應(yīng)對代辦過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行明確告知，并在合同中列明。第四條房源信息更新及通知4.1房源信息實(shí)時更新4.1.1甲方應(yīng)定期對房源信息進(jìn)行更新，確保乙方了解房源的最新情況。4.1.2甲方應(yīng)對房源信息的變更進(jìn)行記錄，并及時通知乙方。4.2重大信息變更通知4.2.1如房源發(fā)生重大信息變更，甲方應(yīng)立即通知乙方。4.2.2甲方應(yīng)對重大信息變更的原因和影響進(jìn)行說明。4.3交易進(jìn)度跟進(jìn)及通知4.3.1甲方應(yīng)持續(xù)關(guān)注交易進(jìn)度，并及時通知乙方。4.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報告交易進(jìn)度，確保乙方了解交易的最新情況。第八條合同簽訂及備案8.1合同草擬及審核8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，草擬房產(chǎn)交易合同。8.1.2甲方應(yīng)將合同草案提供給乙方，并給予乙方足夠的時間進(jìn)行仔細(xì)閱讀和審核。8.1.3乙方應(yīng)在合同草案中列明的期限內(nèi)對合同內(nèi)容提出書面修改意見或同意簽署。8.2合同簽訂協(xié)助8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同的簽訂手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)確保合同簽訂過程中的各項(xiàng)程序合法、合規(guī)。8.2.3合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合同正本。8.3合同備案指導(dǎo)8.3.1甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方完成合同備案手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交合同備案所需的文件和材料。8.3.3甲方應(yīng)對合同備案過程進(jìn)行跟進(jìn)，并及時通知乙方備案結(jié)果。第九條交易風(fēng)險提示及防范9.1交易風(fēng)險識別9.1.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別和評估。9.1.2甲方應(yīng)向乙方明確告知已知的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的防范措施建議。9.2風(fēng)險防范措施9.2.1甲方應(yīng)采取必要的措施，以預(yù)防和減少交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定風(fēng)險防范措施，并監(jiān)督實(shí)施。9.3風(fēng)險提示更新9.3.1甲方應(yīng)不斷關(guān)注交易過程中可能出現(xiàn)的新風(fēng)險，并及時提示乙方。9.3.2甲方應(yīng)定期更新風(fēng)險提示，確保乙方了解最新的風(fēng)險情況。第十條售后服務(wù)及投訴處理10.1售后服務(wù)承諾10.1.1甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)交易服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的售后責(zé)任。10.1.2甲方應(yīng)承諾在交易完成后一定期限內(nèi)，對乙方遇到的問題提供協(xié)助和解決方案。10.2投訴渠道設(shè)立10.2.1甲方應(yīng)設(shè)立明確的投訴渠道，便于乙方提出意見和建議。10.2.2甲方應(yīng)確保投訴渠道的暢通，及時回應(yīng)乙方的投訴。10.3投訴處理流程10.3.1甲方應(yīng)對乙方的投訴進(jìn)行及時、認(rèn)真、客觀的調(diào)查和處理。10.3.2甲方應(yīng)將投訴處理結(jié)果通知乙方，并對處理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方信息保密11.1.1甲方和乙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.1.2雙方應(yīng)承諾不得向任何第三方泄露對方的保密信息。11.2保密期限約定11.2.1雙方約定的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方應(yīng)明確約定保密信息的具體內(nèi)容和保密期限。11.3泄密責(zé)任追究11.3.1如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償因泄密給守密方造成的損失。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約行為界定12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)支付守約方因違約所導(dǎo)致的額外費(fèi)用。12.3賠償金額計(jì)算12.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。12.3.2雙方可約定一定的賠償限額，以避免過高的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1爭議協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.1.2雙方應(yīng)共同努力維護(hù)交易關(guān)系的和諧穩(wěn)定。13.2調(diào)解組織選擇13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。13.2.2雙方應(yīng)約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源基本信息表附件2：房源照片及視頻資料附件3：購房資格及資質(zhì)審核所需材料附件4：房產(chǎn)交易流程簡介附件5：交易風(fēng)險提示及防范措施附件6：售后服務(wù)承諾及投訴處理流程附件7：保密協(xié)議附件8：房產(chǎn)交易合同草稿附件9：合同備案所需文件和材料附件10：風(fēng)險防范措施實(shí)施指南附件11：投訴渠道設(shè)立說明附件12：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件13：法律名詞及解釋附件1：房源基本信息表詳細(xì)要求和說明：包含房源地址、房屋面積、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份、所有權(quán)性質(zhì)、房源狀態(tài)等信息。信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。甲方應(yīng)確保信息的及時更新，以便乙方了解房源最新情況。附件2：房源照片及視頻資料詳細(xì)要求和說明：包含房源外觀、室內(nèi)布局、房間狀況、周邊環(huán)境等照片及視頻。照片及視頻需真實(shí)、清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。甲方應(yīng)確保提供的照片及視頻與實(shí)際房源相符。附件3：購房資格及資質(zhì)審核所需材料詳細(xì)要求和說明：包含購房資格審核和購房資質(zhì)審核所需的各種文件和材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備和提交這些材料。甲方應(yīng)確保材料的準(zhǔn)確性和完整性。附件4：房產(chǎn)交易流程簡介詳細(xì)要求和說明：包含購房流程介紹、交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提醒、交易進(jìn)度跟進(jìn)及通知等內(nèi)容。附件5：交易風(fēng)險提示及防范措施詳細(xì)要求和說明：包含交易風(fēng)險識別、風(fēng)險防范措施、風(fēng)險提示更新等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方明確告知已知的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的防范措施建議。附件6：售后服務(wù)承諾及投訴處理流程詳細(xì)要求和說明：包含售后服務(wù)承諾、投訴渠道設(shè)立、投訴處理流程等內(nèi)容。甲方應(yīng)設(shè)立明確的投訴渠道，便于乙方提出意見和建議。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含雙方信息保密、保密期限約定、泄密責(zé)任追究等內(nèi)容。雙方應(yīng)承諾不得向任何第三方泄露對方的保密信息。附件8：房產(chǎn)交易合同草稿詳細(xì)要求和說明：包含合同草擬及審核、合同簽訂協(xié)助、合同備案指導(dǎo)等內(nèi)容。甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，草擬房產(chǎn)交易合同。附件9：合同備案所需文件和材料詳細(xì)要求和說明：包含合同備案所需的文件和材料的清單。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備和提交這些文件和材料。附件10：風(fēng)險防范措施實(shí)施指南詳細(xì)要求和說明：包含交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及相應(yīng)的防范措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定風(fēng)險防范措施，并監(jiān)督實(shí)施。附件11：投訴渠道設(shè)立說明詳細(xì)要求和說明：包含投訴渠道的設(shè)立方式、投訴處理流程等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保投訴渠道的暢通，及時回應(yīng)乙方的投訴。附件12：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包含違約行為界定、違約責(zé)任承擔(dān)、賠償金額計(jì)算等內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)明確約定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件13：法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說明：包含本合同中涉及到的法律名詞及解釋。甲方和乙方應(yīng)對法律名詞在本合同中的應(yīng)用有清晰的理解和認(rèn)識。說明二：違約行為及