2024年度集體土地租賃協(xié)議格式范本版

2024年度集體土地租賃協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條土地使用范圍4.1使用范圍4.2禁止事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)6.2土地管理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米____元/年，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。第四條土地使用范圍4.1使用范圍承租方必須在出租方指定的土地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。4.2禁止事項(xiàng)（一）非法建設(shè)；（二）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；（三）進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（四）故意破壞租賃土地及附屬設(shè)施；（五）法律法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用；（二）出租方應(yīng)保證租賃土地不受他人侵犯；（三）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法使用租賃土地；（四）出租方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照合同約定將租賃土地及其附屬設(shè)施完整無損地交付給承租方。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（一）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地；（二）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（三）承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（四）承租方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將租賃土地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給出租方。第六條土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，確保土地的使用安全。6.2土地管理承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合理利用租賃土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。7.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列條件下終止：（一）租賃期限屆滿，承租方按照合同約定交還土地；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給出租方。如合同終止原因非承租方責(zé)任，出租方應(yīng)退還承租方已支付的剩余租賃期限的租金。第十一條合同的繼承11.1繼承條件本合同在下列條件下可以繼承：（一）承租方依法繼承；（二）出租方依法繼承。11.2繼承程序合同繼承應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定辦理。繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同中的詞語和條款，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和通常的理解進(jìn)行解釋。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃土地的詳細(xì)使用規(guī)劃、具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、安全環(huán)保要求等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃土地的位置示意圖，應(yīng)標(biāo)明土地的具體位置、邊界、相鄰道路、基礎(chǔ)設(shè)施等。示意圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：《租賃土地使用權(quán)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃土地的使用權(quán)證明，應(yīng)由土地管理部門出具，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，出租方有權(quán)進(jìn)行租賃。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付的明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：《土地使用規(guī)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃土地的使用規(guī)劃，應(yīng)包括土地的使用目的、使用范圍、建設(shè)規(guī)模、環(huán)保要求等。使用規(guī)劃應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批，并報(bào)雙方備案。附件五：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃土地的安全生產(chǎn)責(zé)任書，應(yīng)明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)投入、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件六：《環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃土地上的環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)由環(huán)保部門出具，證明環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家和地方環(huán)保要求，可以投入使用。附件七：《租賃土地交還檢驗(yàn)報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃土地交還時(shí)的檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明租賃土地及其附屬設(shè)施在合同終止時(shí)符合合同約定的交還條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定條件；2.出租方未按約定時(shí)間、金額支付租金；3.承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途；4.承租方未按約定時(shí)間支付租金；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；3.違約行為嚴(yán)重影響到合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.租賃：指出租方將集體土地使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用集體土地使用權(quán)而支付