2024年度集體土地租賃協(xié)議格式范本版

2024年度集體土地租賃協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條土地使用范圍4.1使用范圍4.2禁止事項第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條土地維護與管理6.1土地維護6.2土地管理第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米____元/年，總計人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時間承租方應在每年__月__日前支付當年的租金。第四條土地使用范圍4.1使用范圍承租方必須在出租方指定的土地上進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。4.2禁止事項（一）非法建設；（二）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；（三）進行違法經(jīng)營活動；（四）故意破壞租賃土地及附屬設施；（五）法律法規(guī)禁止的其他活動。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務（一）出租方應保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用；（二）出租方應保證租賃土地不受他人侵犯；（三）出租方有權監(jiān)督承租方合法使用租賃土地；（四）出租方應在租賃期限屆滿時，按照合同約定將租賃土地及其附屬設施完整無損地交付給承租方。5.2承租方的權利與義務（一）承租方有權按照合同約定使用租賃土地；（二）承租方應按照合同約定支付租金；（三）承租方應合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（四）承租方應在租賃期限屆滿時，將租賃土地及其附屬設施恢復原狀并交還給出租方。第六條土地維護與管理6.1土地維護承租方應負責租賃土地的日常維護工作，確保土地的使用安全。6.2土地管理承租方應按照法律法規(guī)和合同約定，合理利用租賃土地，不得閑置、浪費土地資源。第七條違約責任7.1出租方違約出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃土地的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失。7.2承租方違約承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列條件下終止：（一）租賃期限屆滿，承租方按照合同約定交還土地；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）不可抗力因素導致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應將租賃土地及其附屬設施恢復原狀并交還給出租方。如合同終止原因非承租方責任，出租方應退還承租方已支付的剩余租賃期限的租金。第十一條合同的繼承11.1繼承條件本合同在下列條件下可以繼承：（一）承租方依法繼承；（二）出租方依法繼承。11.2繼承程序合同繼承應按照法律法規(guī)和雙方約定辦理。繼承方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同中的詞語和條款，應按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和通常的理解進行解釋。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃土地的詳細使用規(guī)劃、具體經(jīng)營項目、安全環(huán)保要求等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細要求和說明：本附件為租賃土地的位置示意圖，應標明土地的具體位置、邊界、相鄰道路、基礎設施等。示意圖應由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認。附件二：《租賃土地使用權證明》詳細要求和說明：本附件為租賃土地的使用權證明，應由土地管理部門出具，證明租賃土地的使用權歸出租方所有，出租方有權進行租賃。附件三：《租金支付明細表》詳細要求和說明：本附件為租金支付的明細表，應詳細列明每期租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：《土地使用規(guī)劃》詳細要求和說明：本附件為租賃土地的使用規(guī)劃，應包括土地的使用目的、使用范圍、建設規(guī)模、環(huán)保要求等。使用規(guī)劃應經(jīng)相關部門審批，并報雙方備案。附件五：《安全生產(chǎn)責任書》詳細要求和說明：本附件為租賃土地的安全生產(chǎn)責任書，應明確雙方的安全生產(chǎn)責任，包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)投入、事故應急預案等。附件六：《環(huán)保設施驗收報告》詳細要求和說明：本附件為租賃土地上的環(huán)保設施驗收報告，應由環(huán)保部門出具，證明環(huán)保設施符合國家和地方環(huán)保要求，可以投入使用。附件七：《租賃土地交還檢驗報告》詳細要求和說明：本附件為租賃土地交還時的檢驗報告，應由雙方共同認可的第三方機構(gòu)出具，證明租賃土地及其附屬設施在合同終止時符合合同約定的交還條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定條件；2.出租方未按約定時間、金額支付租金；3.承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途；4.承租方未按約定時間支付租金；5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約責任；2.因違約導致對方遭受損失的，應賠償對方的經(jīng)濟損失；3.違約行為嚴重影響到合同履行的，對方有權解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.租賃：指出租方將集體土地使用權暫時轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用集體土地使用權而支付