2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第3頁共3頁2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：鑒于乙方已充分理解并接受《_____一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及本小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定的全部內(nèi)容，且對_____一期地下車位的當(dāng)前狀況有清晰的認(rèn)識，在確認(rèn)該車位已具備交付使用條件的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、乙方同意向甲方租賃位于_____一期地下室的編號為_____的車位，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。鑒于該車位為出售車位，若在租賃期間有業(yè)主購買該車位，乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排，配合進(jìn)行車位調(diào)整，但甲方需提前一周書面通知乙方相關(guān)事宜。二、車位月租金為人民幣____元（大寫：_____元整），車位管理費(fèi)為人民幣____元（大寫：_____元整）。押金為人民幣____元（大寫：_____元整）。乙方需在簽訂本合同時(shí)，一次性繳納首月車位租金、管理費(fèi)及押金（押金于租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)全額退還）。此后，乙方需按月向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)繳納車位租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回車位并轉(zhuǎn)租/出售給第三方，同時(shí)從押金中扣除乙方所欠費(fèi)用。三、該車位由_____物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理與維護(hù)。乙方在使用車位時(shí)，必須嚴(yán)格遵守停車場的管理規(guī)定，服從停車場管理人員的指揮與安排，憑有效憑證入場停車并接受出場驗(yàn)證。對于嚴(yán)重違反規(guī)定且拒不改正的乙方，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。乙方需愛護(hù)車場內(nèi)的公共設(shè)施，對于因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)與賠償責(zé)任。四、本車場限高2._____米，僅供小型車輛停放使用。乙方所租用的車位僅限乙方登記的車輛使用，如乙方需更換車輛、車牌號、車型或車身顏色等，需提前到管理處進(jìn)行登記備案。五、停車場所收取的租金及管理費(fèi)主要用于車位的日常保潔、出入交通管理、車場設(shè)施電器的用電用水及耗材、墻地面涂料的維護(hù)與更新以及管理人員的薪酬等支出。請注意，該費(fèi)用并不包含車輛及車內(nèi)物品的保管費(fèi)。物業(yè)公司不承擔(dān)任何因車輛及車內(nèi)物品遺失或損壞而產(chǎn)生的責(zé)任。六、車位租賃合同期滿后，若乙方希望續(xù)簽合同，需在合同期滿前十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)訂。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請，則視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)利，租賃合同自動(dòng)終止。甲方在將車位轉(zhuǎn)租/出售給第三方時(shí)，無需再另行通知乙方。七、考慮到物價(jià)變動(dòng)等不可預(yù)見因素可能對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定在合同期內(nèi)對車位租金及管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但需在調(diào)整前及時(shí)書面通知乙方。八、雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，甲方同意將其私家車位租賃給乙方，用于停放指定車輛(車牌號)，并遵循以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。1.租金：車位月租金為____元，大寫：_____。支付方式為____，若乙方需續(xù)租，需提前____個(gè)月通知甲方。租金收條由乙方保留作為支付證明，車位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.租期：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：如乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方同意，否則視為違約，甲方有權(quán)收回車位，已付租金不退。4.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.租賃期間，如甲方需收回車位，需提前一個(gè)月通知乙方，退還剩余租金，并支付____個(gè)月租金作為賠償。b.場地自然損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，人為損壞(包括乙方)則由行為人負(fù)責(zé)。c.甲方僅提供場地供乙方停車，不承擔(dān)任何保管責(zé)任。車輛如有損失或損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。5.乙方責(zé)任與義務(wù)：a.乙方需按合同規(guī)定按時(shí)支付租金，逾期一周視為解除合同，甲方有權(quán)收回車位，并保留追收欠款和違約金的權(quán)利。特殊情況需提前書面或電話通知甲方。b.如需提前退租，乙方須提前一個(gè)月通知甲方，甲方扣除____個(gè)月租金后退還剩余租金。c.乙方需妥善停泊車輛并采取防盜措施，車輛如有遺失或損壞，損失由乙方自負(fù)。本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。如有補(bǔ)充，將以補(bǔ)充協(xié)議形式處理，與本合同具有同等效力。甲方：(簽字)：_____聯(lián)系方式：_____乙方：(簽字)：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年小區(qū)物業(yè)車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）第一條、交付時(shí)間本停車位應(yīng)在合同起始月的____日前交付使用。第二條、物業(yè)管理（1）關(guān)于本停車位的管理費(fèi)，其費(fèi)用由□甲方/□乙方承擔(dān)，年費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)按時(shí)全額支付，否則，由此引發(fā)的任何糾紛及后果由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。（2）乙方同意，物業(yè)管理公司對車庫區(qū)域（不包括本合同所指停車位）負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序維護(hù)、線路指引標(biāo)志等職責(zé)，須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如發(fā)生爭議需甲方協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)迅速處理，以確保停車位的適租狀態(tài)。第四條、停車位使用1.乙方不得變更本停車位的使用性質(zhì)。乙方使用時(shí)應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，乙方有責(zé)任自行了解這些規(guī)定。2.乙方已確認(rèn)本停車位，保證停放車輛不超過車位空間的尺寸限制，符合高度、承重要求，且不影響相鄰車位的使用，以滿足停車位的標(biāo)準(zhǔn)。3.車內(nèi)不得留人或生物。車輛不得攜帶易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違禁物品，不得存放易腐物品。由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司有權(quán)對可疑車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合，不得阻撓。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位，車輛進(jìn)入停車場后應(yīng)立即停放在本停車位，不得阻礙通道。6.乙方離開車輛時(shí)，應(yīng)確保車輛的安全，如鎖好車門、關(guān)閉電路、關(guān)閉車窗等。車內(nèi)物品丟失的責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，但乙方向物業(yè)管理公司索賠時(shí)，甲方需證明乙方為合法租賃方。7.乙方不得在停車場內(nèi)丟棄垃圾，對因油品泄漏、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等導(dǎo)致的車位污染負(fù)有清潔和維修責(zé)任，不得將漏油車輛駛?cè)胪＼噲?。第五條、雙方責(zé)任1.乙方在停車場內(nèi)遭受的損失，應(yīng)自行向造成損害的第三方索賠。2.乙方使用停車位及其車輛進(jìn)出，不得損害其他人的合法權(quán)益。如因乙方原因造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條、保險(xiǎn)乙方需為在本停車位停放的車輛自行投保，包括車輛盜搶險(xiǎn)等。甲方無義務(wù)為本停車位及停放車輛投保。第七條、續(xù)租如乙方在租賃期滿前希望繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前十日內(nèi)向甲方提出，雙方將另行簽訂車位租賃合同。第八條、違約責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方逾期交付停車位或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，每日應(yīng)支付月租賃費(fèi)的千分之三作為違約金，逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租賃費(fèi)，并按應(yīng)退還款項(xiàng)的5%支付違約賠償金。2.乙方責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付任何費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)交款項(xiàng)千分之三的違約金。逾期十五日仍未全額支付，甲方有權(quán)解除合同并收回車位。（2）因乙方原因解除合同，乙方還需支付車位租賃費(fèi)總額的____%作為違約賠償金。（3）乙方未按合同及規(guī)章制度規(guī)定停放車輛，經(jīng)甲方要求改正后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。第九條、免責(zé)條款因不可抗力，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致停車場無法使用，本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向車位所在地人民法院提起訴訟。第十一條、附則1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章