2024版茶園承租與經(jīng)營(yíng)權(quán)益協(xié)議版

2024版茶園承租與經(jīng)營(yíng)權(quán)益協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承租人信息1.1承租人名稱1.2承租人地址1.3承租人聯(lián)系方式2.出租人信息2.1出租人名稱2.2出租人地址2.3出租人聯(lián)系方式3.茶園信息3.1茶園位置3.2茶園面積3.3茶園現(xiàn)狀4.承租目的與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租目的4.2經(jīng)營(yíng)范圍5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付日期7.經(jīng)營(yíng)權(quán)益7.1茶葉采摘與銷售7.2茶園管理7.3品牌使用8.維修與保養(yǎng)8.1承租人責(zé)任8.2出租人責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力第一部分：合同如下：1.承租人信息1.1承租人名稱：某某茶葉有限公司1.2承租人地址：省市區(qū)路號(hào)2.出租人信息2.1出租人名稱：某某茶園經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司2.2出租人地址：省市區(qū)路號(hào)3.茶園信息3.1茶園位置：位于省市區(qū)，地處山脈，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利3.2茶園面積：占地面積畝，其中包括畝綠茶種植區(qū)，畝紅茶種植區(qū)，畝有機(jī)茶種植區(qū)3.3茶園現(xiàn)狀：茶園種植基地設(shè)施完善，擁有現(xiàn)代化的茶葉加工生產(chǎn)線，茶葉品質(zhì)優(yōu)良，市場(chǎng)口碑良好4.承租目的與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租目的：承租人承租茶園主要用于開展茶葉種植、加工和銷售業(yè)務(wù)，提高茶葉品質(zhì)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額4.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租人在茶園內(nèi)從事綠茶、紅茶和有機(jī)茶的種植、加工、銷售以及相關(guān)的茶文化推廣活動(dòng)5.租賃期限5.1租賃開始日期：2024年X月X日5.2租賃結(jié)束日期：2034年X月X日6.租金及支付方式6.1租金金額：每年租金為人民幣萬(wàn)元整6.2租金支付方式：承租人每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶6.3租金支付日期：每月1日7.經(jīng)營(yíng)權(quán)益7.1茶葉采摘與銷售7.1.1承租人擁有茶園內(nèi)茶葉的采摘、加工和銷售權(quán)，茶葉產(chǎn)品須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2承租人須按照約定的數(shù)量和質(zhì)量向出租人支付茶葉采摘費(fèi)用7.2茶園管理7.2.1承租人負(fù)責(zé)茶園的日常管理工作，確保茶園的生產(chǎn)秩序和安全7.2.2承租人應(yīng)合理利用茶園資源，不得擅自改變茶園的用途和損害茶園的生態(tài)環(huán)境7.3品牌使用7.3.1承租人可以使用出租人的茶園品牌進(jìn)行產(chǎn)品銷售和宣傳7.3.2承租人須按照出租人的要求使用品牌，并遵守相關(guān)的品牌使用規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1承租人責(zé)任8.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)茶園內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行8.1.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)茶園內(nèi)設(shè)施損壞或故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或通知出租人進(jìn)行修復(fù)8.2出租人責(zé)任8.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)茶園內(nèi)重大設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保茶園的生產(chǎn)秩序和安全8.2.2出租人應(yīng)在接到承租人的通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行修復(fù)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求辦理茶園內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案9.1.2承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1承租人承擔(dān)茶園內(nèi)保險(xiǎn)的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.1.1承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金10.1.2承租人未按約定使用茶園的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整10.2出租人違約10.2.1出租人未按約定提供茶園的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，任一方均可向茶園所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑11.3.1若調(diào)解不成，雙方同意向茶園所在地的人民法院提起訴訟12.合同的變更與終止12.1變更條件12.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2終止條件12.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：茶園所有權(quán)證明附件二：茶園使用權(quán)證明附件三：茶園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：茶葉產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備清單附件六：茶園品牌使用許可協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租金支付證明附件九：茶葉銷售證明附件十：茶園維護(hù)保養(yǎng)記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：茶園所有權(quán)證明提供茶園的權(quán)屬證明文件，證明出租人對(duì)茶園的所有權(quán)。附件二：茶園使用權(quán)證明提供茶園的使用權(quán)證明文件，證明承租人對(duì)茶園的使用權(quán)。附件三：茶園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告提供茶園的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括茶園的地理位置、面積、土壤條件、茶葉種植情況等詳細(xì)信息。附件四：茶葉產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告提供茶葉產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明茶葉產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備清單提供茶園內(nèi)的茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：茶園品牌使用許可協(xié)議提供茶園品牌使用許可協(xié)議，明確承租人可以使用出租人的茶園品牌進(jìn)行產(chǎn)品銷售和宣傳的具體條款。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供茶園內(nèi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明茶園已辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。附件八：租金支付證明提供租金支付的證明文件，證明承租人按照約定支付租金。附件九：茶葉銷售證明提供茶葉銷售的證明文件，證明承租人按照約定進(jìn)行茶葉的銷售活動(dòng)。附件十：茶園維護(hù)保養(yǎng)記錄提供茶園的維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄茶園的維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用茶園。3.出租人未按約定提供茶園。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.承租人未按約定使用茶園的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.出租人未按約定提供茶園的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：1.若承租人逾期支付租金，則根據(jù)違約行為1的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.若承租人未按約定使用茶園，則根據(jù)違約行為2的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.若出租人未按約定提供茶園，則根據(jù)違約行為3的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人需要支付違約金人民幣萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的金錢。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指茶葉產(chǎn)品必須符合的國(guó)家相關(guān)質(zhì)量要求。5.品牌許可：指出租人允許承租人使用其茶園品牌進(jìn)行產(chǎn)品銷售和宣傳的權(quán)利。1.不可抗力：本合同