2024版5G基站建設土地租賃協(xié)議版

2024版5G基站建設土地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地租賃1.1租賃面積1.2租賃地點1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.基站建設2.1建設內(nèi)容2.2建設標準2.3建設期限2.4建設費用3.權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1保證土地使用權3.1.2提供建設條件3.1.3維護土地現(xiàn)狀3.2承租方的權利與義務3.2.1按時支付租金3.2.2遵守建設規(guī)定3.2.3承擔建設費用4.違約責任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權保護7.3信息安全8.租賃期滿后處理8.1土地歸還8.2設施處理9.違約金及賠償9.1違約金計算方式9.2賠償范圍10.稅收及其他費用10.1稅收承擔10.2其他費用承擔11.保險11.1保險購買11.2保險理賠12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附件14.1土地使用權證明14.2基站設計方案14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.土地租賃1.1租賃面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件1《土地位置及邊界示意圖》。1.2租賃地點租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置和邊界詳見附件1《土地位置及邊界示意圖》。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，承租方應將土地及地上建筑物、設施等無償歸還出租方。1.4租金及支付方式租金為每年人民幣____元整（大寫：____元整），共計人民幣____元整（大寫：____元整）。承租方應在每年1月1日前向出租方支付當年的租金。2.基站建設2.1建設內(nèi)容承租方應在租賃土地上建設5G基站及相關配套設施，具體建設內(nèi)容詳見附件2《基站設計方案》。2.2建設標準基站建設應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和和地方政策，確?；镜陌踩?、穩(wěn)定和高效運行。2.3建設期限基站建設期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。承租方應按照約定時間完成基站建設。2.4建設費用基站建設費用共計人民幣____元整（大寫：____元整），承租方應承擔全部建設費用。3.權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1保證土地使用權出租方應對租賃土地的使用權進行保證，確保承租方在租賃期限內(nèi)合法使用土地。3.1.2提供建設條件出租方應提供必要的建設條件，包括土地使用權、規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價等手續(xù)。3.1.3維護土地現(xiàn)狀出租方應保持土地現(xiàn)狀，確保土地及地上建筑物、設施的安全和完好。3.2承租方的權利與義務3.2.1按時支付租金承租方應按時支付租金，否則視為違約。3.2.2遵守建設規(guī)定承租方應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和和地方政策，按照約定進行基站建設。3.2.3承擔建設費用承租方應承擔基站建設費用，包括但不限于設計、施工、設備采購、驗收等費用。4.違約責任4.1出租方違約出租方未履行合同約定的義務，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。4.2承租方違約承租方未履行合同約定的義務，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。6.3合同終止合同終止的條件如下：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)依法強制解除合同。7.其他約定7.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。7.2知識產(chǎn)權保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸各自所有。7.3信息安全雙方應采取必要措施，確保合同履行過程中涉及的信息安全。8.基站運行與維護8.1運行管理8.1.1承租方應建立健全基站運行管理制度，確保基站安全、穩(wěn)定、高效運行。8.1.2承租方應定期對基站進行維護和檢修，保證基站設備的正常運行。8.2安全保障8.2.1承租方應采取必要的安全措施，防止基站遭受破壞、盜竊或其他形式的損害。8.2.2承租方應建立健全應急預案，應對基站運行中的突發(fā)事件。8.3環(huán)保要求8.3.1承租方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保基站建設和運行過程中對環(huán)境的影響降至最低。8.3.2承租方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，及時處理環(huán)境問題。9.技術升級與改造9.1技術升級9.1.1承租方應根據(jù)市場需求和技術發(fā)展，適時對基站進行技術升級。9.1.2承租方應確保技術升級不影響基站的正常運行。9.2改造審批9.2.1承租方在進行基站改造前，應向出租方提交改造方案和計劃。9.2.2出租方應在收到改造方案后____個工作日內(nèi)給予審批。9.3改造費用9.3.1基站改造費用由承租方承擔。9.3.2承租方應在改造前向出租方支付預計改造費用。10.合同的解除10.1解除條件10.1.1合同解除的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法強制解除合同。10.2解除程序10.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除日期和后續(xù)事宜處理方案。10.2.2雙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。10.3解除后的責任10.3.1合同解除后，承租方應按照約定將土地及地上建筑物、設施等無償歸還出租方。10.3.2合同解除后，雙方應對解除過程中產(chǎn)生的費用和損失進行協(xié)商解決。11.違約金及賠償11.1違約金計算11.1.1任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式詳見附件3《違約金計算公式》。11.1.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.2賠償范圍11.2.1違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。11.2.2違約方應賠償對方因違約導致的間接經(jīng)濟損失。12.稅收及其他費用12.1稅收承擔12.1.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收由承租方承擔。12.1.2承租方應在納稅期限前向稅務機關繳納相關稅款。12.2其他費用承擔12.2.1租賃過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商確定承擔方。12.2.2雙方應在費用發(fā)生前協(xié)商確定費用的承擔方式。13.附件13.1本合同附件包括：a)附件1《土地位置及邊界示意圖》b)附件2《基站設計方案》c)附件3《違約金計算公式》d)其他雙方約定的附件。14.合同的修訂和補充14.1本合同的修訂和補充應書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。14.2合同的修訂和補充應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和和地方政策。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地位置及邊界示意圖》詳細要求：該示意圖應明確標明租賃土地的具體位置、面積、邊界等信息，并由雙方蓋章確認。附件2：《基站設計方案》詳細要求：該方案應包括基站的設計圖紙、技術參數(shù)、建設標準等詳細信息，并由雙方蓋章確認。附件3：《違約金計算公式》詳細要求：該公式應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、利率、計算周期等要素，并由雙方蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃土地或者土地使用權，導致承租方無法正常建設基站，出租方應承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任認定：示例說明：如果承租方未能按照合同約定建設基站或者未能按時支付租金，導致出租方遭受損失，承租方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地租賃：指出租方將土地使用權在