2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于的房屋（建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米）以人民幣____元（大寫：人民幣）的價款出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。如甲方解除合同，將雙倍返還保證金；如乙方解除合同，甲方不予退還保證金。三、甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鑒于簽約時，甲乙雙方尚不具備過戶條件，甲方須提供建造該房屋的相關(guān)證明資料作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對房屋享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與他人訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定日期交付房屋，逾期每日按房價總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。4.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。八、特別約定：本合同生效后，甲方不得以任何理由主張合同無效。如合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，甲方應(yīng)退還乙方全部房款，并賠償萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。二、乙方已支付甲方合同保證金壹萬元，如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于甲乙雙方在簽訂合同時不具備過戶條件，待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同生效之日起，甲方對所述房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方承諾按期繳納物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。2.若乙方未按合同規(guī)定支付房款，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃、設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且雙方各持一份，見證人各持一份。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日見