2024年工廠租賃合同標準范文（二篇）

第4頁共4頁2024年工廠租賃合同標準范文租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于國家的相關規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用的事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、廠房概況甲方出租給乙方的廠房位于，租賃面積為平方米。該廠房類型為，結(jié)構為。二、租賃期限1.廠房租賃期自年月日至年月日止。租賃期共計年。2.租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方須如期歸還。如乙方需繼續(xù)承租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金需提前日支付。三、租金及保證金甲乙雙方商定，該廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金總額為。四、其他費用租賃期間，乙方應承擔使用該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費用，并在收到收據(jù)或發(fā)票后三天內(nèi)付款。五、廠房使用與維修1.租賃期間，乙方應合理使用廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責維修。若乙方拒絕維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。2.甲方保證廠房及其附屬設施在租賃期間處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進行檢查或養(yǎng)護時，應提前日通知乙方，乙方應予以配合，盡量減少對乙方使用的影響。3.乙方如需裝修或增設附屬設施和設備，須事先取得甲方的書面同意，必要時還需獲得相關部門的批準。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間若需轉(zhuǎn)租廠房，需事先取得甲方的書面同意，否則，甲方有權不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時，應保證其處于正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲乙雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.因乙方使用不當造成的法律責任及機器損壞，由乙方負責，消防安全問題由乙方全權負責，甲方不承擔責任。5.甲方免費提供門電話服務，如需更多電話，費用由乙方承擔。6.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。如不再出租，乙方應如期搬遷，否則承擔由此產(chǎn)生的損失。八、未盡事宜租賃期間出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，并以書面形式確認。九、合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方（出租方）：授權代表人：乙方（承租方）：授權代表人：電話：電話：日期：年月日日期：年月日2024年工廠租賃合同標準范文（二）第13條不可抗力事件影響的義務1.如租賃期間因非乙方責任的火災、水災、風暴、爆炸或破壞導致乙方無法正常營業(yè)或使用專用區(qū)域，自事件發(fā)生日起，乙方無需支付租金，直至租賃物業(yè)恢復至可安全正常營業(yè)和使用的狀態(tài)。然而，若乙方在租賃物業(yè)內(nèi)維持部分運營，應按實際營業(yè)面積支付租金。第14條賠償限制1.除非本合同另有明確規(guī)定，對于任何原因造成的間接的、偶發(fā)的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益損失、利潤損失、商譽損失、喪失協(xié)商或機會損失、預期收益損失以及數(shù)據(jù)的任何損失或破壞，任何一方均不承擔責任。此類損失和損害無論是否由違約、疏忽或其他侵權行為或與之相關的任何法律權利引起，也不論該方是否意識到或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理意識到可能導致此類損失。第15條租賃登記及稅費承擔1.與本合同相關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費，應根據(jù)相關政府部門的規(guī)定各自承擔。如法律未明確規(guī)定且雙方未有約定，基于公平互利原則，由雙方平均分擔。若一方要求對合同進行公證，由此產(chǎn)生的所有費用由提出方承擔。第16條爭議的解決及法律適用1.凡因本協(xié)議引起的所有爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果時，可將爭議提交物業(yè)所在地法院訴訟解決。在此過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費）除非法院另有判決，應由敗訴方承擔。2.在訴訟期間，除提交法院審理的事項外，合同的其他條款應繼續(xù)執(zhí)行，爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。3.本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第17條通知送達1.一方應通過直接送達、郵寄、傳真、電子郵件或其他合法方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。2.如因接收方提供的送達地址不準確、拒收、地址變更未及時通知對方或指定代收人拒收導致通知被退回，視為送達日。3.任何一方的通知、要求或其他通訊在以下方式中較早發(fā)生者視為已被對方有效接收：專人遞送，實際接收或拒收之時；證明郵件或掛號信，發(fā)送郵件后第七日；傳真，文件傳輸之時，但須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。第18條保密1.在履行本協(xié)議義務過程中，任何一方可能接觸到對方及其關聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔ⅲā氨Ｃ苄畔ⅰ保?。雙方確認保密信息的專有性、敏感性和保密的重要性。此類信息包括但不限于：本協(xié)議及其條款和內(nèi)容；在協(xié)議執(zhí)行期間，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方透露上述信息，除非根據(jù)法律或司法程序要求。2.雙方承諾，僅允許其員工、服務人員、代理人和承包商在履行本協(xié)議約定職責時接觸保密信息，并且此類信息的披露僅限于執(zhí)行本協(xié)議之目的。雙方將促使所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止保密信息的泄露。任何一方將允許對方審查其保密程序。3.若一方因法院命令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而需要披露任何信息，該方應在收到此類通知或指令后立即通知對方，以便對方尋求適當?shù)谋Ｗo措施。4.本條款的約束力在本合同終止后仍將持續(xù)有效。第19條其他1.任何一方應獨立承擔違約責任，一方違反合同約定或法定義務，不得作為另一方延遲或拒絕履行義務的借口。2.若本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或無法執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力，且在法律允許的最大范圍內(nèi)，其余條款應繼續(xù)有效并執(zhí)行。3.本合同的附件視為與本合同具有同等效力的不可分割部分。4.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修訂或補充。本合同未作約定且雙方未達成補充協(xié)議的，應按照《合同法》的相關規(guī)定