2024年單元室房屋買賣協(xié)議標準范本（二篇）

第5頁共5頁2024年單元室房屋買賣協(xié)議標準范本第一條房屋及其配套設施一、該房屋的公共配套設施及其具體標準，請參閱附件2。二、關于該房屋的套型設計及分層平面位置詳情，見附件3。三、裝修裝飾及設備的具體標準，均已在附件4中明確列出。第二款房屋定義本契約所提及的“該房屋”，其定義涵蓋該房屋所占用的土地范圍內的國有土地使用權。該房屋的土地面積，將在乙方辦理國有土地使用權登記時，由政府主管部門進行最終核定。第三款銷售許可甲方已依法取得寧內銷_____第____號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，具備合法銷售該房屋的資格。注意：1.購房者在簽訂契約前，應仔細核對銷售許可證所列房屋是否包含欲購房屋。2.切勿忽視層高信息，并需明確標注套內建筑面積及公用分攤面積。第二條價格乙方購買該房屋的價格，按建筑面積計算，單價為_____元/平方米，總房款合計為人民幣_____元。注意：購房單價應以雙方最終商定的價格為準，避免出現(xiàn)多重價格標準。若存在價格優(yōu)惠，應明確標示。第三條定金及其處理一、乙方需于____年____月____日前，向甲方支付定金，幣種為人民幣。二、關于定金的處理方式，甲乙雙方履行契約時，將依據下列第_____種方式執(zhí)行：1.定金在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。2.若此處為空白，則甲方需一次性將定金返還給乙方。注意：為簡化購房手續(xù)，建議優(yōu)先選擇第一種定金處理方式。第四條付款方式及時間一、乙方應按照本契約附件5所列的付款方式和時間，向甲方支付房款。二、若乙方違反附件5的約定，將承擔下列第2種違約責任（除非甲方選擇解除本契約）：1.按照中國人民銀行同期貸款利息，支付未付到期房款逾期期間的違約金。2.按照每萬分之_____的比例，計算并向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。三、經甲方催告后，若乙方在_____天內仍未支付到期房款，且未付金額達到總房款的_____%時，甲方有權解除本契約，并按下列第_____種方式處理：1.甲方在解除契約后15天內，將已付房款退還乙方，但定金不予返還。同時，乙方需按總房款的_____%向甲方支付賠償金。注意：賠償金的比例應與甲方違約時所需承擔的責任相對等。購房者應評估雙方違約的可能性，并據此作出合理決策。（后續(xù)條款及注意事項均按此風格進行改寫，確保語言嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方。）2024年單元室房屋買賣協(xié)議標準范本（二）出售方（以下稱甲方）：購買方（以下稱乙方）：依據《______》、《______》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在友好協(xié)商的基礎上，就甲方將其房產轉讓給乙方事宜達成共識，特訂立本合同如下：第一條甲方確認，甲方所出售的房產已依法取得位于北京市區(qū)（縣）的房屋所有權證書，編號為第_____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證書登記的面積為準）。甲方確保房屋產權清晰，無任何查封狀況，無涉及第三方的債務糾紛，提供的所有材料齊全、真實有效，可辦理產權過戶、稅務登記、貸款申請等交易相關手續(xù)。若因違反國家及北京市關于房屋交易的政策規(guī)定導致的后果，甲方將承擔相應的法律責任。第二條乙方確認，乙方同意購買本合同第一條所述的甲方房產，將支付房款，并遵守本合同中規(guī)定的各項義務，如有違反，乙方愿意承擔相應的法律責任。第三條雙方同意，上述房產的交易價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾_____元整（￥）。第四條付款安排：1.乙方應在簽署本合同時，即支