2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同格式版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同格式版甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）遵循自愿平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)并委托中介辦理過戶事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方自愿將位于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)完好，包括其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況并同意購(gòu)買。二、雙方商定，上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：元）。乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性支付全額購(gòu)房款給甲方。同時(shí)，甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)給予積極協(xié)助。三、甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，未被司法限制出售，未設(shè)置抵押，且不在拆遷范圍內(nèi)。已取得所有共有人的書面同意。如因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題導(dǎo)致無法過戶，甲方須退還購(gòu)房款，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及支付總房款10%的違約金給乙方。四、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：1.若甲方違約，導(dǎo)致無法簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》或完成過戶，甲方應(yīng)退還購(gòu)房款，承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付總房款10%的違約金給乙方。2.若乙方違約，導(dǎo)致無法完成過戶，甲方在確認(rèn)后退還購(gòu)房款項(xiàng)，但乙方需承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付總房款10%的違約金給甲方。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火災(zāi)、政府政策等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、如有其他未盡事宜，可另行協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充條款優(yōu)先于原有條款，具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議自雙方簽字后生效，共兩份，每份兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同格式版（二）合同雙方當(dāng)事人聲明：出賣人信息如下：法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________買受人詳細(xì)信息為：姓名：_____________身份證號(hào)：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________（注：原文中“電話：”為重復(fù)項(xiàng)，已刪除）鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條商品房基本情況買受人購(gòu)買之商品房位于_____層____號(hào)，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米。該商品房建筑層數(shù)分為地上_____層與地下_____層，暫定名為_____。陽(yáng)臺(tái)類型為【封閉式】/【非封閉式】。該商品房建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)與價(jià)款雙方約定按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)為人民幣（大寫）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)與差異處理商品房實(shí)際面積以房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，實(shí)行多退少補(bǔ)原則。第四條付款方式及期限買受人按以下第_____種方式付款：1.一次性付款：簽約時(shí)一次性付清全部房款。（原文“_____分期付款”處，因無具體內(nèi)容，故未保留。）第五條逾期付款責(zé)任買受人若未按時(shí)支付款項(xiàng)，則按以下方式處理：1.逾期在30日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際支付日止，每日按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同，買受人需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金；若買受人希望繼續(xù)履行合同，需經(jīng)出賣人同意，并自應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際支付日止，每日按逾期應(yīng)付款的萬分之____支付違約金。第六條交付期限出賣人承諾于____年____月____日前將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同或變更合同，否則出賣人可據(jù)實(shí)延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套承諾出賣人確保與該商品房正常使用直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)即可使用。2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條其他約定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。2.樓宇外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。3.樓宇命名權(quán)歸出賣人所有。4.小區(qū)命名權(quán)歸出賣人所有。第九條使用限制買受人僅可將該商品房用于_____用途，不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人享有與其他權(quán)利人共同使用公共部位和設(shè)施的權(quán)利，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁(yè)，一式____份，每