房屋交易誠意金合同范例

房屋交易誠意金合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲乙雙方就房屋交易誠意金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易誠意金2.1乙方同意向甲方支付人民幣_______元作為交易誠意金，以表明乙方購買該房屋的決心。2.2乙方支付交易誠意金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋查看、貸款、過戶等手續(xù)提供必要協(xié)助。2.3交易誠意金不計入房屋交易總價，待房屋交易完成后，乙方支付剩余房款。若雙方因故未能完成房屋交易，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請后五個工作日內(nèi)退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。3.3房屋交付后，乙方享有房屋使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第四條合同的履行、變更與解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易誠意金收據(jù)6.房屋交接單7.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時間、地點交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時間支付交易誠意金，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方在合同履行過程中，擅自變更或解除合同。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.交易誠意金：指買方為表明購買房屋決心，向賣方支付的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費用。6.維修基金：指業(yè)主為物業(yè)維修、更新、改造所需預(yù)先籌集的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還交易誠意金。2.問題：甲方未按約定時間、地點交付房屋。解決辦法：乙方可催告甲方盡快交付房屋，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還交易誠意金。3.問題：乙方未按約定時間支付交易誠意金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方盡快支付交易誠意金，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在合同履行過程中，擅自變更或解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還交