物業(yè)續(xù)簽合同的辦理步驟

物業(yè)續(xù)簽合同的辦理步驟合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1甲方繼續(xù)按照原《物業(yè)管理合同》約定的范圍與內(nèi)容，對乙方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范操作。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1甲方繼續(xù)按照原《物業(yè)管理合同》約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。三、物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修與保養(yǎng)工作，提供必要的相關(guān)資料和信息。四、物業(yè)安全管理4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全管理工作。五、合同期限5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為__________年，即至__________年__________月__________日止。六、合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如有一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業(yè)管理合同》原件2.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件3.業(yè)主身份證明文件4.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明5.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表6.物業(yè)維修與保養(yǎng)計劃表7.物業(yè)安全管理規(guī)定8.合同變更與解除申請表9.違約金計算公式及相關(guān)說明10.爭議解決方式詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定時間、金額收取物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方未按照約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費用。4.乙方未配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修與保養(yǎng)工作。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)安全事故。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。7.甲方、乙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對業(yè)主物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.物業(yè)維修與保養(yǎng)：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)的行為。4.物業(yè)安全管理：指物業(yè)公司為保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全所采取的措施。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時繳費，逾期未繳費的，甲方有權(quán)依法追繳。3.問題：甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修與保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)。4.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)依據(jù)合同約定，向乙方追究違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂《物業(yè)管理合同》。2.物業(yè)公司為業(yè)主提供日常物業(yè)管理服務(wù)。3.業(yè)主按照約定時間繳納