房產(chǎn)交易委托協(xié)議

房產(chǎn)交易委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進行交易的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。第二條乙方的義務1.乙方作為甲方的代理人，負責將甲方的房產(chǎn)進行市場推廣，尋找潛在買家或租戶。2.乙方負責對購房或租房者的資質(zhì)進行審查，確保其具備購房或租房能力。3.乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與購房或租房者進行洽談、協(xié)商，并協(xié)助甲方完成交易。4.乙方應如實向甲方反饋房產(chǎn)交易情況，包括但不限于購房或租房者的意向、出價、付款方式等。5.乙方應在交易過程中，維護甲方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)損害甲方利益的行為。第三條甲方義務1.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、房產(chǎn)用途等。2.甲方應對乙方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。3.甲方應在交易過程中，配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.甲方應在交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第四條傭金及支付方式1.乙方向甲方提供購房或租房者的成交信息后，甲方應按照成交金額的__________%向乙方支付傭金。2.甲方應在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付傭金。支付方式為：__________。3.乙方應在收到傭金后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，泄露甲方的交易信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)交易合同復印件6.成交確認書復印件7.傭金支付憑證復印件8.正式發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料，導致交易無法進行。2.甲方泄露乙方提供的交易信息給第三方。3.甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付傭金。4.乙方未按照甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行交易，導致甲方權(quán)益受損。5.乙方未如實向甲方反饋交易情況，導致交易失敗。6.乙方未在約定時間內(nèi)向甲方支付賠償金或違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.代理人：指乙方在此房產(chǎn)交易中代表甲方進行交易的行為。4.傭金：指乙方在完成房產(chǎn)交易后，甲方按照成交金額的一定比例支付給乙方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實房產(chǎn)資料：乙方應要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方泄露交易信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未支付傭金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按授權(quán)范圍交易：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。5.乙方未如實反饋交易情況：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未支付賠償金或違約金：甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要將房產(chǎn)進行交易。2.甲方選擇乙方作為代理人，進行房產(chǎn)交易。3.乙方在甲方授權(quán)范