物業(yè)合同補充協(xié)議書在線

物業(yè)合同補充協(xié)議書在線合同編號：__________物業(yè)合同補充協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、關于物業(yè)服務內容的補充1.1乙方應按照原合同約定的服務內容和標準為甲方提供物業(yè)服務。1.2乙方應在甲方提出合理要求后，及時采取措施予以滿足，確保甲方享受到優(yōu)質的物業(yè)服務。1.3乙方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備安全運行。二、關于物業(yè)服務費用的補充2.1乙方應按照原合同約定的收費標準和方式向甲方收取物業(yè)服務費用。2.2乙方不得擅自提高物業(yè)服務費用，如確需調整，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。2.3甲方應在收到物業(yè)服務費用通知后按時支付，逾期支付的，應按照原合同約定承擔違約責任。三、關于物業(yè)維修責任的補充3.1乙方應對物業(yè)共用部位和共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常使用。3.2甲方應按照原合同約定承擔自用部位和自用設施設備的維修責任。3.3甲方在維修自用部位和自用設施設備時，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。四、關于物業(yè)安全管理責任的補充4.1乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，確保甲方的人身和財產安全。4.2乙方應建立健全安全管理制度，定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.3甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，配合乙方開展安全防范工作。五、關于物業(yè)服務期限的補充5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2在本補充協(xié)議有效期內，甲乙雙方應嚴格按照原合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。5.3本補充協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)簽訂后續(xù)補充協(xié)議。六、關于爭議解決方式的補充6.1雙方在履行原合同和本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業(yè)服務合同》2.本補充協(xié)議書3.物業(yè)設施設備清單4.物業(yè)服務費用明細表5.物業(yè)管理制度匯編6.安全防范工作預案7.甲方自用部位和自用設施設備維修清單8.爭議解決方式相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用，認定違約。2.乙方未按照原合同約定提供物業(yè)服務，認定違約。3.乙方擅自提高物業(yè)服務費用，認定違約。4.甲方未按照約定承擔自用部位和自用設施設備的維修責任，認定違約。5.甲方在維修自用部位和自用設施設備時影響其他業(yè)主正常生活秩序，認定違約。6.乙方未加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，導致甲方人身或財產安全受到威脅，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的，乙方為甲方提供物業(yè)服務的合同。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所需的費用。3.物業(yè)設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位和共用設施設備。4.自用部位和自用設施設備：指甲方專有的部位和設施設備。5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用：乙方應提醒甲方及時支付，必要時可協(xié)商調整收費方式或采取法律手段追討欠費。2.乙方未按照原合同約定提供物業(yè)服務：甲方可向乙方提出書面整改要求，嚴重情況下可解除合同并追究乙方違約責任。3.乙方擅自提高物業(yè)服務費用：甲方有權拒絕支付未經同意的費用，并要求乙方恢復原收費標準。4.甲方未按照約定承擔自用部位和自用設施設備的維修責任：乙方應提醒甲方履行維修責任，必要時可代為維修并向甲方收取費用。5.甲方在維修自用部位和自用設施設備時影響其他業(yè)主正常生活秩序：甲方應盡量減少對其他業(yè)主的影響，乙方有權要求甲方采取措施予以保障。6.乙方未加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作：甲方有權要求乙方加強安全防范工作，確保甲方人身和財產安全。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同。2.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務。3.業(yè)主支付物業(yè)服務費用。4