房江湖服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容詳解

房江湖服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容詳解合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，需要乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本服務(wù)合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的代理人，負(fù)責(zé)辦理與房屋出售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的全部手續(xù)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源信息、購(gòu)房政策解讀等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)談判，并根據(jù)甲方的要求，制定合適的出售/購(gòu)買(mǎi)方案。1.4乙方應(yīng)確保甲方在出售/購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.銀行卡信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5.房屋出售/購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議6.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.房屋查驗(yàn)報(bào)告8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表9.稅費(fèi)計(jì)算表10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定辦理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件，視為違約。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋出售方或購(gòu)買(mǎi)方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的公司或個(gè)人。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.房地產(chǎn)交易代理服務(wù)：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、談判、咨詢(xún)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供必要文件：乙方應(yīng)提醒甲方提供相關(guān)文件，如甲方無(wú)法提供，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。2.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可終止合同。3.辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)困難：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案，如無(wú)法解決，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，并采取其他措施。4.買(mǎi)賣(mài)雙方談判破裂：乙方應(yīng)協(xié)助雙方重新展開(kāi)談判，如無(wú)法達(dá)成一致，乙方可提出替代方案。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同，并互相諒解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方提供代理服務(wù)。2.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方提供代理服務(wù)。3.甲方出租房屋，乙方提供代理服務(wù)。4.甲方求購(gòu)/求租