房地產(chǎn)交易中介條件

房地產(chǎn)交易中介條件合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1甲方出售/購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方購買/出售該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3交易價款支付方式如下：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方，作為購買該房產(chǎn)的定金。定金支付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗和協(xié)商交易事宜。（2）雙方確認(rèn)交易事項無異議后，乙方應(yīng)支付剩余款項，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為本次交易的中介，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易價的__________%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)在支付定金時一并支付給丙方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付價款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價的__________%。5.2若甲方未按本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按本合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方的身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算單7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付價款，或拒絕支付價款的，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢。4.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間、質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時進(jìn)行查驗，如有問題，及時協(xié)商解決。2.價款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額支付價款，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.中介服務(wù)問題：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過程中進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，及時與丙方溝通解決。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，并按照要求提供相關(guān)文件和資料。5.違約問題：解決辦法：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但