建筑清包工勞務(wù)分包合同簽訂技巧

建筑清包工勞務(wù)分包合同簽訂技巧合同編號：__________建筑清包工勞務(wù)分包合同簽訂技巧一、工程概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、分包范圍及要求2.1分包范圍：乙方負(fù)責(zé)項目的建筑清包工勞務(wù)分包，具體包括但不限于：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分包工程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，達(dá)到雇主確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3工期要求：分包工程應(yīng)按照雇主提供的施工進(jìn)度計劃完成，確保項目整體工期的順利實(shí)現(xiàn)。三、分包價格及支付方式3.1分包價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定分包價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）雇主應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付分包工程總價款的____%；（2）乙方完成分包工程約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，雇主應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項；（3）工程驗(yàn)收合格后，雇主應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____個工作日內(nèi)支付剩余款項。四、乙方的義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照雇主的要求和合同約定，按時完成分包工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。4.3乙方應(yīng)對分包工程中的材料、設(shè)備等物資進(jìn)行妥善保管，防止損失、損壞。4.4乙方應(yīng)對其施工過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，與雇主無關(guān)。五、雇主的義務(wù)及責(zé)任5.1雇主應(yīng)按照合同約定支付分包工程款項，不得無故拖延或拒付。5.2雇主應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施、場地、資料等，確保分包工程的順利進(jìn)行。5.3雇主應(yīng)對乙方施工過程中的問題給予及時指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和解決。5.4雇主應(yīng)對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成分包工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雇主支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2雇主未按照約定支付分包工程款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.分包工程量清單4.材料和設(shè)備規(guī)格書5.施工組織設(shè)計6.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.工程進(jìn)度計劃9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成分包工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定工期完成分包工程的，屬于違約行為。4.雇主未按照約定時間支付分包工程款項的，屬于違約行為。5.雇主未按照約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施、場地、資料等的，屬于違約行為。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑清包工勞務(wù)分包：指建筑施工企業(yè)將其承包的工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他施工單位或個人施工的行為。2.分包工程：指建筑施工企業(yè)將其承包的工程中的部分工程發(fā)包給其他施工單位或個人施工的行為。3.雇主：指承包工程的施工企業(yè)或個人。4.分包商：指接受雇主委托進(jìn)行分包工程的施工企業(yè)或個人。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.工期：指完成工程所需的時間。9.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時整改，重新檢驗(yàn)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭議：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決。4.施工安全事故：解決辦法：立即上報，采取措施防止事故擴(kuò)大，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同條款爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。6.其他執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項目中的清包工勞務(wù)分包。2.適用于需要專業(yè)