農(nóng)村地基買賣合同模板

農(nóng)村地基買賣合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的土地及附屬設施，土地使用權證號為____，土地面積為____平方米。1.2土地及附屬設施的具體范圍和界限以甲方提供的土地使用權證為準，附圖作為本合同附件。第二條合同價格2.1乙方向甲方支付的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付價款的方式為：____期支付，具體支付時間為：第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付合同總價款的____%；第二期：____年__月__日前，乙方支付合同總價款的____%；第三期：____年__月__日前，乙方支付合同總價款的____%。2.3乙方支付價款后，甲方應向乙方交付完整的土地及附屬設施，并辦理相關權屬變更手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應保證其對土地及附屬設施享有合法的處分權，保證土地及附屬設施不存在任何權利瑕疵。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方交付土地及附屬設施，并保證土地及附屬設施的質量和使用功能。3.3乙方應按照約定的時間和方式支付合同總價款，并按照甲方的要求配合辦理相關權屬變更手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付土地及附屬設施或交付的標的物存在質量瑕疵的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除本合同。5.3乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的債務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.土地及附屬設施附圖3.乙方身份證復印件4.授權代表委托書（如有）5.合同總價款支付憑證6.土地及附屬設施交付確認書7.權屬變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地及附屬設施或交付的標的物存在質量瑕疵，視為違約。2.甲方未保證土地及附屬設施享有合法的處分權，導致合同不能履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付價款，視為違約。4.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，單方面變更或解除本合同，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同不能履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地的使用權，包括耕地、林地、草地等。2.地上建筑物：指土地使用權范圍內(nèi)的建筑物，包括房屋、構筑物等。3.附屬設施：指與土地及地上建筑物相關的設施，如道路、渠道、供電設施等。4.合同總價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地及附屬設施的價款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地及附屬設施：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除本合同。2.甲方交付的標的物存在質量瑕疵：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除本合同。3.乙方未按約定時間支付價款：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除本合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中需要變更或解除：雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、所有應用場景：本合