房地產(chǎn)委托購買合同

房地產(chǎn)委托購買合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買房地產(chǎn)，并委托乙方代為購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2甲方應(yīng)向乙方提供購買標(biāo)的房產(chǎn)所需的全部資金，并保證資金的合法來源。1.3乙方應(yīng)按照甲方的委托，代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方購買到符合甲方要求的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的購房資金，確保資金的安全。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告購買標(biāo)的房產(chǎn)的進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋甲方的意見。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付購房資金。3.2甲方應(yīng)提供完整的購房資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。3.3甲方應(yīng)對乙方辦理購房事宜過程中提供的一切信息保密，不得泄露給第三方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未能按照甲方的要求購買到符合要求的標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房資金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)購買完成之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方購房資格證明3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.購房資金支付憑證6.購房合同7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.乙方授權(quán)委托書9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照甲方的要求購買到符合要求的標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方支付購房資金，視為違約。3.甲方提供不真實(shí)、不完整的購房資料，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方的購房資金，導(dǎo)致資金損失，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的購買的房地產(chǎn)。3.購房資金：指甲方按照合同約定向乙方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的房產(chǎn)信息不實(shí)或無法購買的情況，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。2.甲方未能按時(shí)支付購房資金，乙方應(yīng)及時(shí)催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方在辦理購房事宜過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露給第三方，造成不必要的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房地產(chǎn)，但無暇親自辦理購買事