青島市房屋買賣合同模板

青島市房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：_______________________________2.地址：_______________________________3.聯(lián)系人：____________________________4.聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：1.名稱：_______________________________2.地址：_______________________________3.聯(lián)系人：____________________________4.聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應如實向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。4.3甲方應在合同約定時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。5.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，承擔過戶費用。5.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，甲方應返還已收取的房價，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.3若乙方違反本合同約定，導致甲方無法按約定期限交付該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等信息。2.附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。3.附件三：《房屋物品清單》列明交付時房屋內(nèi)的所有物品。4.附件四：《房屋過戶手續(xù)費用明細》詳細列出過戶手續(xù)所需費用及支付方式。二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：未按約定時間交付房屋。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或抵押等情況。2.乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定期限交付房屋，包括但不限于：未按約定時間支付房價。未承擔過戶費用。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間辦理房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的保證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：對照附件一《房屋狀況說明書》，由甲方負責修復或退還部分房價。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需材料，協(xié)商加快辦理進度。3.甲方無法按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應提前通知乙方，并支付違約金。4.乙方無法按約定時間支付房價或承擔過戶費用：解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，并支付違約金。五、所有應用場景：本