房屋買賣合同見(jiàn)證人的法律責(zé)任解析

房屋買賣合同見(jiàn)證人的法律責(zé)任解析合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見(jiàn)證人的法律責(zé)任解析甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（4）房屋規(guī)劃用途：__________1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律糾紛，具備上市交易條件。第二條合同價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條見(jiàn)證人4.2見(jiàn)證人應(yīng)客觀、公正地記錄本次交易過(guò)程，并在交易完成后向雙方出具見(jiàn)證意見(jiàn)。4.3見(jiàn)證人應(yīng)對(duì)其在見(jiàn)證過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條見(jiàn)證人的法律責(zé)任5.1見(jiàn)證人應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，客觀、公正地履行見(jiàn)證職責(zé)，如因見(jiàn)證人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、被撤銷或者引起其他法律糾紛的，見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2見(jiàn)證人應(yīng)在見(jiàn)證過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的民事行為能力、意思表示真實(shí)性和交易過(guò)程的合法性進(jìn)行審查。如見(jiàn)證人未履行審查職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3見(jiàn)證人應(yīng)對(duì)其在見(jiàn)證過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，如見(jiàn)證人泄露給第三方，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：見(jiàn)證人：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.支付憑證5.見(jiàn)證人資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按約定履行保密義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款5.乙方未按約定履行保密義務(wù)6.見(jiàn)證人未客觀、公正履行見(jiàn)證職責(zé)7.見(jiàn)證人未履行審查職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)效三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.見(jiàn)證人：指由甲乙雙方共同選定，對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的人員。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。3.甲方未按約定履行保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)泄露乙方信息的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付價(jià)款的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償甲方損失。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露甲方信息的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.見(jiàn)證人未客觀、公正履行見(jiàn)證職責(zé)：見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同無(wú)效、被撤銷或其他法律糾紛的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力2.甲方為房屋所有權(quán)人，具備上市交易條件3.乙方具備購(gòu)買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力4.見(jiàn)證人為具備完全