房屋買賣附車位協(xié)議

房屋買賣附車位協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋及其車位的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋及其車位出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋及其車位，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋及車位基本情況1.房屋坐落：____________________（具體地址）；2.房屋所有權(quán)證號：__________________；3.車位位置：____________________（具體位置）；4.車位使用權(quán)證號：__________________。二、房屋及車位的買賣價格1.房屋買賣價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；2.車位買賣價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款及車位款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方的義務(wù)1.保證其對該房屋及車位的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛；2.保證該房屋及車位符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；3.保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、乙方的義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的價格購買甲方所擁有的房屋及車位；2.在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款及車位款；3.協(xié)助甲方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費用；4.按照約定接收房屋及車位的所有權(quán)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.本協(xié)議的違約金為房屋買賣價格的____%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對該房屋及車位的所有權(quán)，存在權(quán)利糾紛。2.甲方未能保證該房屋及車位符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.甲方未能在過戶手續(xù)辦理完畢后將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款及車位款。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指在指定的停車位上使用車位的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋及車位。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋及車位。2.問題：甲方未能保證房屋及車位的權(quán)利無糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，消除糾紛，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款及車位款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款及車位款。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。五、