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房屋買(mǎi)賣(mài)附車位協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):鑒于甲方是房屋及其車位的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋及其車位出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋及其車位,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋及車位基本情況1.房屋坐落:____________________(具體地址);2.房屋所有權(quán)證號(hào):__________________;3.車位位置:____________________(具體位置);4.車位使用權(quán)證號(hào):__________________。二、房屋及車位的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):_____________元;2.車位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):_____________元;3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款及車位款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān);3.房屋及車位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方的義務(wù)1.保證其對(duì)該房屋及車位的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利糾紛;2.保證該房屋及車位符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定;3.保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、乙方的義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋及車位;2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款及車位款;3.協(xié)助甲方辦理房屋及車位的過(guò)戶手續(xù),承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用;4.按照約定接收房屋及車位的所有權(quán)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.本協(xié)議的違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律;2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能保證對(duì)該房屋及車位的所有權(quán),存在權(quán)利糾紛。2.甲方未能保證該房屋及車位符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.甲方未能在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款及車位款。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋及車位的過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán):指在指定的停車位上使用車位的權(quán)利。3.過(guò)戶:指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及車位。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快交付房屋及車位。2.問(wèn)題:甲方未能保證房屋及車位的權(quán)利無(wú)糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,消除糾紛,并賠償乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題:乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款及車位款。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快支付房款及車位款。4.問(wèn)題:過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。五、
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