休閑農(nóng)業(yè)用地居間合同模板

休閑農(nóng)業(yè)用地居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章休閑農(nóng)業(yè)用地信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間信息提供3.2居間溝通協(xié)調(diào)3.3居間交易促成3.4居間費(fèi)用收取第四章居間服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長(zhǎng)條件第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3其他約定第十二章甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息12.1名稱(chēng)12.2地址12.3聯(lián)系人第十三章乙方（受讓方）信息13.1名稱(chēng)13.2地址13.3聯(lián)系人第十四章其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4其他約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章休閑農(nóng)業(yè)用地信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間信息提供3.2居間溝通協(xié)調(diào)3.3居間交易促成3.4居間費(fèi)用收取第四章居間服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長(zhǎng)條件第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3其他約定第十二章甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息12.1名稱(chēng)12.2地址12.3聯(lián)系人第十三章乙方（受讓方）信息13.1名稱(chēng)13.2地址13.3聯(lián)系人第十四章其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4其他約定（合同方簽字處）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售該休閑農(nóng)業(yè)用地給第三方的，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，確保乙方在甲方出售用地時(shí)有優(yōu)先選擇的權(quán)利。甲方附加條款二：土地使用權(quán)變更條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，辦理完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。說(shuō)明：此條款明確了甲方在合同生效后應(yīng)盡快完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，以保證乙方的合法權(quán)益。甲方附加條款三：土地現(xiàn)狀保障條款內(nèi)容：甲方保證在合同有效期內(nèi)，該休閑農(nóng)業(yè)用地不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃等情況，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受限的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)了解真實(shí)的土地現(xiàn)狀，避免因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受限。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式，分__期支付購(gòu)地款，每期付款金額及期限詳見(jiàn)附件。說(shuō)明：此條款為乙方提供了更加靈活的付款方式，有利于乙方根據(jù)自身資金狀況進(jìn)行合理安排。乙方附加條款二：開(kāi)發(fā)建設(shè)限制條款內(nèi)容：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在取得土地使用權(quán)后，合理利用土地資源，遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方附加條款三：違約金條款內(nèi)容：如乙方未能按照合同約定支付購(gòu)地款或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。說(shuō)明：此條款為乙方設(shè)置了違約金機(jī)制，以約束乙方履行合同約定，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)，中介費(fèi)用為土地成交價(jià)的__%。說(shuō)明：此條款明確了乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用，保障第三方中介的合法權(quán)益。第三方中介附加條款二：信息真實(shí)性保障條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)提供的中介信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方、乙方在交易過(guò)程中獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因第三方中介提供虛假信息而產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款三：居間服務(wù)義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е陆灰资〉?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（合同方簽字處）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方中介（__________）：日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.規(guī)劃許可證件4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.合同雙方的公司注冊(cè)文件6.居間服務(wù)合同7.中介費(fèi)用支付憑證8.土地交易稅費(fèi)用支付憑證9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)2.甲方提供虛假土地信息3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)地款4.乙方擅自改變土地用途5.第三方中介提供虛假信息6.第三方中介未能促成交易成功三、法律名詞及解釋?zhuān)?.休閑農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)、休閑等活動(dòng)的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指中介方為雙方交易提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致履行時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極協(xié)助辦理變更手續(xù)。2.乙方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)地款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商分期付款或?qū)で笕谫Y途徑。3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遇到規(guī)劃調(diào)整或環(huán)保要求提高。解決辦法：乙方應(yīng)遵循相關(guān)政策法規(guī)，及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃。4.第三方中介未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同糾紛。解決