住宅租賃協(xié)議樣本：詳細租賃條款與規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議樣本：詳細租賃條款與規(guī)范版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任5.3裝修及改動條款第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租人的權利和義務7.2承租人的權利和義務第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條稅法規(guī)定12.1稅費承擔12.2稅務申報第十三條其他條款13.1寵物條款13.2訪客條款13.3維修條款第十四條合同的生效和終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所述租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體房間號或棟數(shù)】等。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，包括但不限于【具體房間或區(qū)域】等。1.3租賃物的結構租賃物為【房屋結構】，包括但不限于【具體房間布局、樓層數(shù)】等。1.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時應處于【良好/一般/較差】狀態(tài)，符合我國相關住宅質量標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【具體日期】，租賃開始日期以實際交付之日為準。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應在每個租賃周期的第一個工作日支付完畢。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付日期承租人在簽訂合同之日起【具體日期】內支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，【具體日期】內退還承租人押金。4.4押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，并遵守我國相關法律法規(guī)及住宅小區(qū)的管理規(guī)定。5.2租賃物的維護責任5.3裝修及改動條款未經出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行裝修、改動。如確需裝修、改動，應提前向出租人提出申請，并簽訂補充協(xié)議。第六條租賃物的保險6.1保險責任承租人應自行購買租賃物保險，并承擔保險責任。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租人違約責任（1）延遲交付租賃物超過【具體天數(shù)】的，出租人應支付承租人違約金，違約金金額為當月租金的【具體比例】；（2）出租人未按照合同約定提供租賃物的，應承擔修復、更換或賠償責任；（3）出租人違反合同約定，提前解除租賃合同的，應支付承租人違約金，違約金金額為當月租金的【具體比例】。8.2承租人違約責任（1）延遲支付租金超過【具體天數(shù)】的，承租人應支付出租人違約金，違約金金額為應支付租金的【具體比例】；（2）承租人未按照合同約定使用租賃物的，應承擔修復、更換或賠償責任；（3）承租人違反合同約定，提前解除租賃合同的，應支付出租人違約金，違約金金額為當月租金的【具體比例】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件承租人在租賃期限內不得將租賃物轉租給第三方。11.2合同轉讓程序如確需轉讓，承租人應提前【具體天數(shù)】書面通知出租人，并征得出租人同意。第十二條稅法規(guī)定12.1稅費承擔雙方應遵守國家相關稅法規(guī)定，承擔相應的稅費責任。12.2稅務申報雙方應按照國家稅務機關的要求，辦理稅務申報等相關手續(xù)。第十三條其他條款13.1寵物條款未經出租人同意，承租人不得在租賃物內養(yǎng)寵物。13.2訪客條款承租人應遵守住宅小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內留宿。13.3維修條款租賃期內，租賃物的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔修復費用。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同終止后的處理租賃終止后，承租人應按照約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片內容：包含租賃物的外觀、內部結構、設施設備等照片。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書內容：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設施設備的功能狀況、房屋的結構等。說明：作為租賃物交付和退還的依據(jù)。附件三：租金支付明細表內容：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：用于管理和核對租金支付情況。附件四：押金收據(jù)內容：記錄押金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為押金支付的憑證。附件五：保險單據(jù)內容：記錄保險的名稱、保險金額、保險期間等信息。說明：證明承租人已購買租賃物保險。附件六：維修記錄內容：記錄租賃期內維修的時間、內容、費用等信息。說明：用于管理租賃物的維護情況。附件七：違約金計算公式內容：詳細列出違約金的計算方式。說明：用于確定違約責任。附件八：合同變更或解除協(xié)議內容：雙方關于合同變更或解除的書面協(xié)議。說明：作為合同變更或解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：延遲交付租賃物責任認定：按照延遲交付的天數(shù)，支付承租人違約金，違約金金額為當月租金的【具體比例】。示例說明：若出租人延遲交付租賃物超過15天，則需支付承租人15天的違約金。違約行為：未按照合同約定支付租金責任認定：按照延遲支付的天數(shù)，支付出租人違約金，違約金金額為應支付租金的【具體比例】。示例說明：若承租人延遲支付租金超過15天，則需支付出租人15天的違約金。違約行為：未按照合同約定使用租賃物責任認定：承租人應承擔修復、更換或賠償責任。示例說明：若承租人未按照合同約定使用租賃物導致設備損壞，則需承擔相應的修復費用。違約行為：提前解除租賃合同責任認定：支付違約金，違約金金額為當月租金的【具體比例】。示例說明：若承租人未經出租人同意，提前解除租賃合同，則需支付出租人1個月的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。3.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的費用。4.違約金