2024年貸款未結(jié)清房產(chǎn)交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年貸款未結(jié)清房產(chǎn)交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3未結(jié)清貸款1.4買(mǎi)方1.5賣方1.6金融機(jī)構(gòu)第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置與基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第三條貸款相關(guān)信息3.1未結(jié)清貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式與期限3.4貸款轉(zhuǎn)讓條件第四條交易條件與流程4.1雙方協(xié)商一致4.2房產(chǎn)過(guò)戶4.3貸款轉(zhuǎn)移4.4交易款項(xiàng)支付4.5交易完成時(shí)間第五條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)5.1支付房款5.2承擔(dān)交易稅費(fèi)5.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4按期償還貸款第六條賣方責(zé)任與義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息6.2協(xié)助辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4配合買(mǎi)方完成交易第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣方違約7.3金融機(jī)構(gòu)違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2物業(yè)交割事宜12.3合同的附件第十三條雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3金融機(jī)構(gòu)簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），面積為_(kāi)___平方米，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)。1.2貸款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，尚未結(jié)清的貸款本金為_(kāi)___元，貸款合同號(hào)為_(kāi)___的貸款。1.3未結(jié)清貸款：指在合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方尚未償還完畢的貸款。1.4買(mǎi)方：指在此合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位，姓名/名稱____，住所/注冊(cè)地____。1.5賣方：指在此合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位，姓名/名稱____，住所/注冊(cè)地____。1.6金融機(jī)構(gòu)：指買(mǎi)方貸款的貸款機(jī)構(gòu)，名稱____，住所____。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置與基本情況：房產(chǎn)位于____（地址），____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），面積為_(kāi)___平方米，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條貸款相關(guān)信息3.1未結(jié)清貸款金額：買(mǎi)方尚未償還的貸款本金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2貸款利率：未結(jié)清貸款的利率為_(kāi)___%。3.3還款方式與期限：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式與期限償還貸款。3.4貸款轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)方在征得金融機(jī)構(gòu)同意后，可以將未結(jié)清貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓的條件由買(mǎi)方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第四條交易條件與流程4.1雙方協(xié)商一致：本合同的簽訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。4.2房產(chǎn)過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.3貸款轉(zhuǎn)移：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將未結(jié)清貸款轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。4.4交易款項(xiàng)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。4.5交易完成時(shí)間：本交易的完成時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成且貸款轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下之日。第五條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)5.1支付房款：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。5.2承擔(dān)交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.4按期償還貸款：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式與期限償還貸款。第六條賣方責(zé)任與義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息：賣方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2協(xié)助辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.4配合買(mǎi)方完成交易：賣方應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成本合同約定的交易事宜。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。8.2賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。8.3金融機(jī)構(gòu)違約：金融機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為未結(jié)清貸款本金的____%。8.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。（1）買(mǎi)方按期償還貸款，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交____（法院名稱）管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間與方式：房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，交付方式為_(kāi)___（直接交付/過(guò)戶交付）。12.2物業(yè)交割事宜：物業(yè)交割時(shí)間為房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，由賣方協(xié)助買(mǎi)方完成。12.3合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、貸款合同等。第十三條雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章：（買(mǎi)方蓋章）日期：____年____月____日13.2賣方簽字蓋章：（賣方蓋章）日期：____年____月____日13.3金融機(jī)構(gòu)簽字蓋章：（金融機(jī)構(gòu)蓋章）日期：____年____月____日第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬的官方文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。3.貸款合同：買(mǎi)方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式等信息。4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格的文件，由雙方簽字蓋章。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的文件。6.貸款轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表：買(mǎi)方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將未結(jié)清貸款轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的表格。7.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。8.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)間、方式及物業(yè)交割事宜的文件。9.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：未能按合同約定支付房款；未能按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；未能按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未能按貸款合同約定償還貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。2.賣方違約行為：未能按合同約定提供房產(chǎn)真實(shí)信息；未能按合同約定協(xié)助辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)；未能按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未能按合同約定配合買(mǎi)方完成交易。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為：未能按貸款合同約定提供貸款；未能按貸款合同約定辦理貸款轉(zhuǎn)移。違約責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為未結(jié)清貸款本金的____%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能按合同約定支付房款，則賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），面積為_(kāi)___平方米，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)。2.貸款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，尚未結(jié)清的貸款本金為_(kāi)___元，貸款合同號(hào)為_(kāi)___的貸款。3.未結(jié)清貸款：指在合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方尚未償還完畢的貸款。4.買(mǎi)方：指在此合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位，姓名/名稱____，住所/注冊(cè)地____。5.賣方：指在此合同中出售房產(chǎn)的