2024年煤炭業(yè)務(wù)用地租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煤炭業(yè)務(wù)用地租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物描述1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約5.3違約處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄地7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的解除7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4保密條款7.5法律適用7.6合同的份數(shù)和保管8.附件8.1租賃物清單8.2租賃場(chǎng)地示意圖8.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：（甲方全稱(chēng)）乙方（租賃方）：（乙方全稱(chēng)）1.2租賃物描述本協(xié)議租賃物為甲方擁有的（地址），面積為（面積）平方米的煤炭業(yè)務(wù)用地。具體位置和邊界以附件中的租賃場(chǎng)地示意圖為準(zhǔn)。1.3租賃目的和用途乙方租賃上述土地用于（具體用途，如：煤炭存儲(chǔ)、加工、運(yùn)輸?shù)龋Ｒ曳巾毚_保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方的要求。1.4租賃期限本協(xié)議租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。1.5租賃物的交付和接收甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后（交付時(shí)間）將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到租賃物后（接收時(shí)間）簽收確認(rèn)。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為（租金金額）元/年。2.2租金支付周期租金按（支付周期，如：季度、年度）支付。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金將在（調(diào)整時(shí)間）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為（調(diào)整比例或方法）。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方僅限于約定的用途使用租賃物，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同的變更和終止4.1變更條件任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。4.2終止條件本協(xié)議在下列情況下可終止：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。4.3終止后的處理租賃終止后，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件交還甲方，并支付甲方因租賃物損壞或不符合約定用途而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.2出租方違約甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.3違約處理方式對(duì)于違約方的賠償責(zé)任，雙方可先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解：向乙方所在地的商會(huì)或租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。6.3訴訟管轄地本協(xié)議糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。7.其他條款7.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的解除任何一方未履行協(xié)議義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.5法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.6合同的份數(shù)和保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管本協(xié)議。8.附件8.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括土地面積、現(xiàn)有設(shè)施等。8.2租賃場(chǎng)地示意圖附件中提供租賃場(chǎng)地的地理位置和邊界示意圖，以明確租賃物的具體位置。8.3其他相關(guān)文件包括與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告等文件。9.合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.通知任何一方就本協(xié)議事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.法律和行政規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和行政規(guī)定。12.完整協(xié)議本協(xié)議連同附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。13.語(yǔ)言本協(xié)議的文本及附件均以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.簽署本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表在合同首頁(yè)簽字，并加蓋公司公章，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于土地面積、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃場(chǎng)地示意圖提供租賃場(chǎng)地的地理位置、邊界、交通狀況等信息的示意圖，明確租賃物的具體位置和范圍。附件三：相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告等文件包括但不限于與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告等文件，以確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用和維護(hù)方法，包括操作指南、保養(yǎng)維護(hù)事項(xiàng)等，以保證租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。附件五：保險(xiǎn)單副本乙方辦理的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照甲方要求對(duì)租賃物辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約（1）未按照約定的用途使用租賃物，從事違法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；（2）未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金；（3）未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失；（4）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等；（5）其他違反協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的用途使用租賃物，從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方被處以罰款或其他行政處罰，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。2.出租方違約（1）未按照約定交付租賃物，延遲交付或未交付；（2）提供的租賃物不符合約定，存在缺陷或無(wú)法正常使用；（3）未按照約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；（4）違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付而產(chǎn)生的損失、逾期費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的煤炭業(yè)務(wù)用地，包括土地及土地上的一切建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按照約定的金額、周期和支付方式進(jìn)行支付。3.租賃期限