個人經營性商鋪租賃協(xié)議細則2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人經營性商鋪租賃協(xié)議細則2024版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的業(yè)態(tài)2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.商鋪使用及管理5.1承租人的使用范圍5.2承租人的經營限制5.3出租人的管理職責6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的保養(yǎng)責任7.保險責任7.1承租人的保險購買責任7.2保險理賠流程8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉讓條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地址商鋪位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米。1.3商鋪的業(yè)態(tài)商鋪允許經營業(yè)態(tài)為（如餐飲、零售、服務業(yè)等），具體經營范圍以政府相關部門批準的范圍為準。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。3.2租賃結束日期租賃的結束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方根據屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的日前。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為公司，賬號為，開戶銀行為銀行分行。5.商鋪使用及管理5.1承租人的使用范圍承租人僅限于租賃商鋪進行合法經營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2承租人的經營限制承租人不得在商鋪內進行違法經營、噪音擾民、污染環(huán)境等行為。5.3出租人的管理職責出租人負責商鋪的整體物業(yè)管理，包括設施維修、安保、衛(wèi)生等。6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的公共區(qū)域及設施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責對自己經營區(qū)域內的設施進行日常保養(yǎng)和維護。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人違約，出租人依法解除合同；3)出租人因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，提前通知承租人解除合同。9.違約責任9.1出租人的違約行為1)未按約定提供商鋪；2)未按約定提供物業(yè)管理服務；3)其他違反合同約定的行為。9.2承租人的違約行為1)未按約定支付租金；2)未按約定使用商鋪；3)其他違反合同約定的行為。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)約；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)依法強制終止合同。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉讓條款任何一方未經對方同意不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.附件13.1商鋪平面圖詳見附件一，商鋪平面圖。13.2租賃合同續(xù)約條款詳見附件二，租賃合同續(xù)約條款。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細說明租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的租金調整標準等。附件三：商鋪維修保養(yǎng)清單列出商鋪內需要出租人負責維修保養(yǎng)的設施和設備，以及對應的維修保養(yǎng)標準和周期。附件四：商鋪保險購買指南提供商鋪保險的購買建議，包括保險類型、保險金額、保險公司選擇等。附件五：商鋪經營限制規(guī)定詳細列出承租人在經營過程中不得違反的規(guī)定，如不得經營違法、違規(guī)商品等。附件六：物業(yè)管理服務內容詳細描述出租人提供的物業(yè)管理服務內容，如安保、衛(wèi)生、維修等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間提供商鋪、未提供物業(yè)管理服務、未及時維修保養(yǎng)設施等。責任認定標準為違約金賠償，具體金額根據違約情況和合同約定確定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供商鋪，則應按照合同約定支付違約金。2.承租人的違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未及時維修保養(yǎng)自用設施等。責任認定標準為違約金賠償，具體金額根據違約情況和合同約定確定。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。3.物業(yè)管理服務：指出租人為保障商