個(gè)性化別墅買賣協(xié)議范本2024年版

個(gè)性化別墅買賣協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義與描述第二條別墅交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條別墅價(jià)格與支付3.1別墅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)第五條別墅質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益說(shuō)明11.2第三方權(quán)益的行使第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××別墅開發(fā)有限責(zé)任公司法人代表：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××法定代表人：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××1.3別墅定義與描述別墅坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，棟號(hào)為××，戶型為××，建筑面積為××平方米，土地使用權(quán)面積為××平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限至××年。別墅為新建房屋，建筑結(jié)構(gòu)為××，建筑風(fēng)格為××。別墅內(nèi)設(shè)施包括××、××、××等。第二條別墅交付2.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，在××××年××月××日前將別墅交付給買受人。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于綠化、交通、安全等。2.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說(shuō)明書；（4）小區(qū)管理規(guī)約；（5）其他雙方約定的文件和資料。第三條別墅價(jià)格與支付3.1別墅總價(jià)別墅總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。3.2付款方式買受人按下述第×種方式付款，出賣人按合同約定的時(shí)間向買受人出具相應(yīng)金額的發(fā)票。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起××日內(nèi)，將別墅總價(jià)支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，將別墅總價(jià)支付給出賣人。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將款項(xiàng)支付給出賣人。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和文件，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買受人提供的信息或文件不真實(shí)、不完整導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或不能辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條別墅質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)別墅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到××等星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍別墅的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等，具體范圍和內(nèi)容詳見附件。5.3保修期限別墅的保修期限為××年，自交付之日起計(jì)算。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付別墅的；（2）買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的；（3）合同約定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為××省××市仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）別墅交付；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成；（3）買受人支付完畢房?jī)r(jià)款。9.3合同解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付別墅的；（2）買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的；（3）合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益說(shuō)明本合同涉及的別墅，可能存在第三方權(quán)益，如抵押、租賃等。11.2第三方權(quán)益的行使第三方權(quán)益的行使，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。如第三方權(quán)益的行使導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，如需修改補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅基本情況說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明別墅的基本情況，包括棟號(hào)、戶型、建筑面積、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。附件二：別墅內(nèi)部裝修清單詳細(xì)列舉別墅內(nèi)部裝修的項(xiàng)目、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件三：別墅設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列舉別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：付款計(jì)劃及方式詳細(xì)說(shuō)明買受人按合同約定的付款計(jì)劃及方式。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)列舉辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)、文件及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)說(shuō)明別墅的質(zhì)量保證范圍、保修期限等信息。附件七：小區(qū)管理規(guī)約詳細(xì)列舉小區(qū)的管理規(guī)約，包括物業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、停車規(guī)定等內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇詳細(xì)說(shuō)明雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。附件九：補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款千分之二的違約金；（2）因出賣人原因?qū)е聞e墅無(wú)法交付的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣人逾期交付別墅超過(guò)30日，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付30日的違約金。（1）逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款千分之一的違約金；（2）買受人未支付房?jī)r(jià)款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果買受人逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)30日，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付30日的違約金。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“出賣人”指的是×××別墅開發(fā)有限責(zé)任公司。2.本合同中的“買受人”指的是×××。3.“別墅”指的是坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，棟號(hào)為××，戶型為××，建筑面積為××平方米，土地使用權(quán)面積為××平方米，土地使用權(quán)類型為出讓。4.“房?jī)r(jià)款”指的是買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣人的別墅購(gòu)買價(jià)款。