房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理權(quán)協(xié)議樣本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理權(quán)協(xié)議樣本(2024版)版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.獨(dú)家代理權(quán)3.1代理范圍3.2代理期限3.3獨(dú)家代理權(quán)保障4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人的責(zé)任4.2代理人的義務(wù)4.3委托人的責(zé)任4.4委托人的義務(wù)5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與互斥性11.3通知與送達(dá)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁(yè)13.1委托人簽字13.2代理人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并希望將其出售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；乙方：接受甲方委托，擁有甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理權(quán)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、構(gòu)造、設(shè)施、使用情況等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、占用、查封等情況。第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1代理范圍乙方獲得在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，包括但不限于對(duì)外宣傳、帶看、談判、簽約等銷(xiāo)售活動(dòng)。3.2代理期限獨(dú)家代理期限為協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或提前終止協(xié)議。3.3獨(dú)家代理權(quán)保障甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得直接或間接授權(quán)其他第三方進(jìn)行與乙方相同的銷(xiāo)售活動(dòng)，不得自行銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第四條代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人的責(zé)任乙方應(yīng)盡合理的努力，按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，并確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2代理人的義務(wù)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、推廣、客戶接待、談判及簽訂合同等工作。4.3委托人的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。4.4委托人的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)解答乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中提出的問(wèn)題，并提供必要的協(xié)助和支持。第五條代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、帶看費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照雙方約定的比例支付給乙方代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用的結(jié)算方式為：甲方在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，合同的變更需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同終止協(xié)議期滿，或雙方書(shū)面同意提前終止協(xié)議，或出現(xiàn)不可抗力等情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，協(xié)議終止。6.3合同終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和文件歸還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未履行或未正確履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付給對(duì)方因此遭受的損失的賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額計(jì)算，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄雙方約定，本協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。第十條保密條款10.1保密信息雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，直至雙方書(shū)面同意保密義務(wù)的解除。第十一條其他條款11.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理權(quán)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。11.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。12.2房產(chǎn)平面圖甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的平面圖，作為本協(xié)議的附件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本協(xié)議有關(guān)的其他重要文件，均應(yīng)作為附件附在本協(xié)議后。第十三條簽署頁(yè)13.1委托人簽字甲方代表簽字：_________13.2代理人簽字乙方代表簽字：_________第十四條合同生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、登記日期、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)合法所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件是本協(xié)議有效性的關(guān)鍵附件之一。附件二：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)顯示房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖有助于乙方更好地了解房產(chǎn)的具體情況，以便于進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。附件三：房產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)要求：房產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)銷(xiāo)售的目標(biāo)、推廣策略、銷(xiāo)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：房產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)有助于雙方明確銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃，確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。附件四：房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析房產(chǎn)所在市場(chǎng)的供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。說(shuō)明：房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告有助于乙方制定合理的銷(xiāo)售策略，提高銷(xiāo)售效率。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表有助于雙方明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件六：房產(chǎn)鑰匙交付記錄要求：房產(chǎn)鑰匙交付記錄應(yīng)記錄鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付方和接收方等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)鑰匙交付記錄有助于雙方明確鑰匙的交接情況，確保房產(chǎn)在銷(xiāo)售過(guò)程中的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。示例：甲方未向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，影響銷(xiāo)售進(jìn)度和效果。示例：甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售效果不佳。3.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。示例：乙方未按照約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間未成交。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方要求甲方支付因此導(dǎo)致的銷(xiāo)售損失。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此遭受的損失的賠償金。示例：乙方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間未成交，甲方要求乙方支付因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額計(jì)算。示例：甲方因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間未成交，要求乙方賠償因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致的成交價(jià)差。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所述的位于____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，包括但不限于宣傳、帶看、談判、簽約等銷(xiāo)售活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括