二手房2024買(mǎi)賣(mài)全流程協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房2024買(mǎi)賣(mài)全流程協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】，房屋具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，上述面積均以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋具體戶型以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或者查封等情況。第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人的姓名/名稱(chēng)：【出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【出賣(mài)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系電話：【出賣(mài)人聯(lián)系電話】2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人的姓名/名稱(chēng)：【買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【買(mǎi)受人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系電話：【買(mǎi)受人聯(lián)系電話】第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），上述交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修材料的價(jià)值。3.2支付方式買(mǎi)受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式支付交易價(jià)格。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付交易價(jià)格。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付地點(diǎn)為【房屋地址】。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由【買(mǎi)受人/出賣(mài)人】承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證，在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施和裝修材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由【買(mǎi)受人/出賣(mài)人】承擔(dān)。具體維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的協(xié)商確定。第六條：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)，由【買(mǎi)受人/出賣(mài)人】承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)金額雙方同意，上述稅費(fèi)的具體金額按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，并由承擔(dān)稅費(fèi)的一方支付。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向雙方住所地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或解除本合同的約定，但必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買(mǎi)受人支付完全部房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。11.3合同失效條件本合同在履行過(guò)程中，因法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤?。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同所附《房屋所有權(quán)證》是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的有效文件，是本合同的重要組成部分。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人：【出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)】簽字（或蓋章）：【出賣(mài)人簽字或蓋章】日期：【簽字日期】14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人：【買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)】簽字（或蓋章）：【買(mǎi)受人簽字或蓋章】日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件描述：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的有效文件，是本合同的重要組成部分。附件要求：房屋所有權(quán)證須為原件，且須經(jīng)過(guò)合法有效力的認(rèn)證。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件描述：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件須為原件，且須經(jīng)過(guò)合法有效力的認(rèn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出賣(mài)人的違約行為，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。2.對(duì)于買(mǎi)受人的違約行為，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則出賣(mài)人需向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的額外租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅