住宅購買補(bǔ)充協(xié)議模版（2024年版）

住宅購買補(bǔ)充協(xié)議模版（2024年版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購買價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用7.房屋保險7.1保險購買7.2保險費(fèi)用7.3保險理賠8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋租賃政策11.3房屋轉(zhuǎn)讓限制12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2甲乙雙方依據(jù)主合同約定，就房屋的購買事宜達(dá)成一致，并簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣），簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋信息2.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、裝修情況等）。2.3甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第三條購買價格3.1房屋總購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2甲乙雙方約定采用如下付款方式：____（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）。3.3甲乙雙方約定于____年____月____日前完成付款。具體付款時間為：____（如：簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起____日內(nèi)一次性付清；按揭付款的貸款審批通過后____日內(nèi)付清首付款等）。第四條交付及交付條件4.1甲乙雙方約定于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件如下：2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.3房屋現(xiàn)狀與甲乙雙方約定的交付條件相符。4.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)配合完成過戶流程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方對房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。6.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。6.3房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)造成的問題，修復(fù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條房屋保險7.1甲乙雙方同意購買房屋保險，保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2保險費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。7.3保險理賠過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合保險公司完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е吕碣r失敗的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方如未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。8.3賣方如未能按照約定時間交付房屋或存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況等行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。8.4違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和終止10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本補(bǔ)充協(xié)議終止的條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，甲乙雙方履行完畢本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條其他條款11.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照政策要求辦理房屋購買、過戶等相關(guān)手續(xù)。11.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條附件12.1本補(bǔ)充協(xié)議附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。12.2本補(bǔ)充協(xié)議附件二：《房屋買賣合同》原件。12.3本補(bǔ)充協(xié)議附件三：付款憑證復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1買方（甲方）：____（簽字/蓋章）13.2賣方（乙方）：____（簽字/蓋章）13.3見證人：____（簽字/蓋章）第十四條合同日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。14.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。附件二：《房屋買賣合同》原件附件要求：須為完整、未經(jīng)篡改的原件，具備法律效力。附件說明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，附件二規(guī)定了房屋買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示付款時間、金額等信息。附件說明：作為付款證明，附件三證實(shí)買方已按約定支付房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未能按約定時間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋；故意隱瞞房屋實(shí)際情況，如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)；違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則需向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。若買方逾期支付房款導(dǎo)致賣方損失，買方除支付違約金外，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的買賣標(biāo)的物，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.賣方：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。3