2024年房產(chǎn)交易委托下載全攻略合同

2024年房產(chǎn)交易委托全攻略合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易委托合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條房產(chǎn)交易類型2.1購買2.2出售2.3租賃第三條受托方職責3.1房源信息收集3.2房源信息發(fā)布3.3帶看接待3.4談判協(xié)助3.5交易流程跟進第四條委托方義務4.1提供真實有效的房產(chǎn)信息4.2配合受托方進行房產(chǎn)交易4.3支付受托方傭金第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.2支付時間5.3支付方式第六條合同有效期限6.1起始時間6.2終止時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1委托方違約8.2受托方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費12.2房產(chǎn)交付及過戶12.3房產(chǎn)維修責任第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2生效時間13.3份數(shù)及保管第十四條合同的附錄14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方姓名：________________1.1.2委托方身份證號：________________1.1.3委托方聯(lián)系方式：________________1.1.4委托方地址：________________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：________________1.2.2受托方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2.3受托方負責人：________________1.2.4受托方聯(lián)系方式：________________1.2.5受托方地址：________________第二條房產(chǎn)交易類型2.1購買2.1.1購買房產(chǎn)名稱：________________2.1.2購買房產(chǎn)地址：________________2.1.3購買房產(chǎn)面積：________________2.1.4購買房產(chǎn)戶型：________________2.1.5購買房產(chǎn)單價：________________2.1.6購買房產(chǎn)總價：________________2.2出售2.2.1出售房產(chǎn)名稱：________________2.2.2出售房產(chǎn)地址：________________2.2.3出售房產(chǎn)面積：________________2.2.4出售房產(chǎn)戶型：________________2.2.5出售房產(chǎn)單價：________________2.2.6出售房產(chǎn)總價：________________2.3租賃2.3.1租賃房產(chǎn)名稱：________________2.3.2租賃房產(chǎn)地址：________________2.3.3租賃房產(chǎn)面積：________________2.3.4租賃房產(chǎn)戶型：________________2.3.5租賃房產(chǎn)租金：________________2.3.6租賃房產(chǎn)租期：________________第三條受托方職責3.1房源信息收集3.1.1受托方應根據(jù)委托方的需求，收集并整理符合要求的房源信息。3.1.2受托方應實地查看房源，了解房源的實際情況，并做好記錄。3.2房源信息發(fā)布3.2.1受托方應將符合委托方需求的房源信息發(fā)布至相應的平臺，以便于尋找潛在的購買方或承租方。3.3帶看接待3.3.1受托方應安排工作人員陪同委托方及潛在的購買方或承租方看房，解答相關(guān)問題。3.4談判協(xié)助3.4.1受托方應協(xié)助委托方與潛在的購買方或承租方進行談判，以達成交易。3.5交易流程跟進3.5.1受托方應全程跟進交易流程，直至交易完成。第四條委托方義務4.1提供真實有效的房產(chǎn)信息4.1.1委托方應對所提供的房產(chǎn)信息真實性、有效性負責。4.1.2委托方應對所提供的房產(chǎn)信息進行實時更新，以確保信息的準確性。4.2配合受托方進行房產(chǎn)交易4.2.1委托方應配合受托方進行房源信息的收集、發(fā)布、帶看接待、談判協(xié)助等工作。4.3支付受托方傭金4.3.1委托方應按照約定支付受托方的傭金。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.1.1購買房產(chǎn)的傭金比例為：________________5.1.2出售房產(chǎn)的傭金比例為：________________5.1.3租賃房產(chǎn)的傭金比例為：________________5.2支付時間5.2.1傭金支付時間為交易完成之日起______日內(nèi)。5.3支付方式5.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.1.2現(xiàn)金支付5.3.1.3/支付第六條合同有效期限6.1起始時間6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止時間6.2.1.1委托方與受托方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.2合同有效期內(nèi)，委托方未與受托方發(fā)生任何房產(chǎn)交易；6.2.1.3合同約定的其他終止條件。第八條違約責任8.1委托方違約8.1.1委托方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗的，應支付受托方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。8.1.2委托方未按照約定配合受托方進行房產(chǎn)交易的，應支付受托方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。8.1.3委托方未按照約定支付傭金的，應支付逾期支付的傭金，并按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。8.2受托方違約8.2.1受托方未按照約定履行房源信息收集、發(fā)布、帶看接待、談判協(xié)助等職責的，應支付委托方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。8.2.2受托方未按照約定跟進交易流程的，應支付委托方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。8.2.3受托方泄露委托方的隱私信息的，應支付因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.1.2保密期限自合同終止之日起計算，為______年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費12.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。12.2房產(chǎn)交付及過戶12.2.1房產(chǎn)交付及過戶的時間、方式由雙方另行約定，并在本合同附件中明確。12.3房產(chǎn)維修責任12.3.1房產(chǎn)在過戶前的維修責任由出賣方承擔；過戶后的維修責任由買受方承擔。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附錄14.1房產(chǎn)證復印件14.1.1房產(chǎn)證復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2身份證復印件14.2.1雙方身份證復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同等，均作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：房屋買賣合同附件四：租賃合同附件五：相關(guān)稅費支付憑證附件六：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)附件七：維修責任確認書附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。房產(chǎn)證復印件應由房產(chǎn)權(quán)利人提供，并確保與原件一致。房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：身份證復印件詳細要求和說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。身份證復印件應由當事人提供，并確保與原件一致。身份證復印件作為合同附件，用于證明當事人的身份信息。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應明確買賣雙方的權(quán)益和義務。房屋買賣合同應包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式等內(nèi)容。房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件四：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應明確出租方和承租方的權(quán)益和義務。租賃合同應包含租賃房產(chǎn)的基本信息、租金、租期等內(nèi)容。租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：相關(guān)稅費支付憑證詳細要求和說明：相關(guān)稅費支付憑證應包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等支付憑證。支付憑證應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。支付憑證作為合同附件，用于證明稅費支付情況。附件六：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)詳細要求和說明：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)應包括房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。相關(guān)手續(xù)應由房產(chǎn)權(quán)利人及當事人按照法律規(guī)定完成。房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付和過戶的完成。附件七：維修責任確認書詳細要求和說明：維修責任確認書應明確房產(chǎn)在過戶前后的維修責任承擔方。確認書應由買賣雙方或租賃雙方簽署，并加蓋公章。維修責任確認書作為合同附件，用于證明維修責任的承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方提供虛假房產(chǎn)信息2.委托方未按照約定配合受托方進行房產(chǎn)交易3.委托方未按照約定支付傭金4.受托方未按照約定履行房源信息收集、發(fā)布、帶看接待、談判協(xié)助等職責5.受托方未按照約定跟進交易流程6.受托方泄露委托方的隱私信息違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的5%作為違約金。2.經(jīng)濟損失：根據(jù)違約行為導致的經(jīng)濟損失，由違約方承擔相應的賠償責任。3.法律責任：如違約行為涉及違法行為，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若委托方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，委托方應支付受托方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，并支付違約金。若受托方未按照約定履行房源信息收集、發(fā)布等職責，導致交易失敗，受托方應支付委托方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等法律行為。2.委托方：指發(fā)起房產(chǎn)交易的一方，可以是買方、賣方或租方。3.