寫字樓租賃國際遠(yuǎn)程工作支持合同

寫字樓租賃國際遠(yuǎn)程工作支持合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于乙方為國際遠(yuǎn)程工作支持服務(wù)提供商，需在寫字樓內(nèi)設(shè)立辦公場所；雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將寫字樓內(nèi)__________面積的辦公區(qū)域出租給乙方使用；1.2甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并無任何權(quán)屬爭議；1.3甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方正常辦公需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2租賃期滿后，如雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同；2.3乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并按實(shí)際租賃時(shí)間支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元；3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金；3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的支付憑證；3.4如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的__________%。四、押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元；4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、滯納金及其他費(fèi)用；4.3如乙方未按合同約定支付租金、損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、租賃區(qū)域的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按租賃用途合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途；5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，保持租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；5.3乙方應(yīng)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修；5.4甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；6.2如乙方未按合同約定支付租金、損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________；6.3如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；8.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.租賃區(qū)域平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)證明文件一、跨國企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合：跨國企業(yè)需要在目標(biāo)市場設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，以拓展業(yè)務(wù)。注意事項(xiàng)：需關(guān)注合同中關(guān)于租賃期限、租金支付方式、押金條款等，確保租賃期限與分支機(jī)構(gòu)設(shè)立計(jì)劃相符，租金支付方式符合跨國企業(yè)的財(cái)務(wù)管理要求，押金條款明確退還條件和時(shí)間。修正建議：在合同中增加關(guān)于租賃期限的靈活性條款，允許在租賃期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃面積；明確租金支付方式，如通過跨國轉(zhuǎn)賬等，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；細(xì)化押金退還條件和時(shí)間，確保在分支機(jī)構(gòu)關(guān)閉時(shí)能夠及時(shí)退還押金。二、初創(chuàng)企業(yè)辦公空間需求應(yīng)用場合：初創(chuàng)企業(yè)需要低成本、靈活的辦公空間。注意事項(xiàng)：需關(guān)注合同中關(guān)于租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制、押金條款等，確保租賃期限符合初創(chuàng)企業(yè)的成長周期，租金調(diào)整機(jī)制能夠應(yīng)對市場變化，押金條款明確退還條件和時(shí)間。修正建議：在合同中增加關(guān)于租賃期限的靈活性條款，允許在租賃期內(nèi)根據(jù)企業(yè)成長情況調(diào)整租賃面積；設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場租金水平或通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整；細(xì)化押金退還條件和時(shí)間，確保在初創(chuàng)企業(yè)倒閉或搬遷時(shí)能夠及時(shí)退還押金。三、臨時(shí)項(xiàng)目合作辦公應(yīng)用場合：企業(yè)需要為臨時(shí)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供辦公空間。注意事項(xiàng)：需關(guān)注合同中關(guān)于租賃期限、租金支付方式、押金條款等，確保租賃期限與項(xiàng)目周期相符，租金支付方式簡便快捷，押金條款明確退還條件和時(shí)間。修正建議：在合同中增加關(guān)于租賃期限的靈活性條款，允許在租賃期內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整租賃面積；設(shè)定租金支付方式，如按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付或按實(shí)際使用時(shí)間支付；細(xì)化押金退還條件和時(shí)間，確保在項(xiàng)目結(jié)束后能夠及時(shí)退還押金。四、聯(lián)合辦公空間運(yùn)營應(yīng)用場合：企業(yè)需要與其他企業(yè)共享辦公空間，以降低成本、提高資源利用率。注意事項(xiàng)：需關(guān)注合同中關(guān)于租賃區(qū)域劃分、租金分配機(jī)制、押金條款等，確保租賃區(qū)域劃分合理，租金分配機(jī)制公平，押金條款明確退還條件和時(shí)間。修正建議：在合同中增加關(guān)于租賃區(qū)域劃分的詳細(xì)條款，明確各企業(yè)的使用范圍和責(zé)任；設(shè)定租金分配機(jī)制，如按使用面積或人數(shù)分配租金；細(xì)化押金退還條件和時(shí)間，確保在聯(lián)合辦公空間解散時(shí)能夠及時(shí)退還押金。五、特殊行業(yè)辦公需求應(yīng)用場合：特殊行業(yè)企業(yè)需要滿足特定辦公需求，如實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心等。注意事項(xiàng)：需關(guān)注合同中關(guān)于租賃區(qū)域用途、設(shè)施設(shè)備配置、押金條款等，確保租賃區(qū)域用途符合特殊行業(yè)要求，設(shè)施設(shè)備配置滿足特殊需求，押金條款明確退還條件和時(shí)間。修正建議：在合同中增加關(guān)于租賃區(qū)域用途的詳細(xì)條款，明確特殊行業(yè)的特殊要求；明確設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，確保滿足特殊行業(yè)的需求；細(xì)化押金退還條件和時(shí)間，確保在特殊行業(yè)企業(yè)搬遷或關(guān)閉時(shí)能夠及時(shí)退還押金。1.租賃期限的靈活性：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分評估企業(yè)的業(yè)務(wù)需求和成長計(jì)劃，確保租賃期限能夠滿足企業(yè)的長期發(fā)展需求。如需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并在合同中明確調(diào)整方式和條件。2.租金支付方式：在跨國企業(yè)或初創(chuàng)企業(yè)等特殊應(yīng)用場景中，租金支付方式應(yīng)符合企業(yè)的財(cái)務(wù)管理要求和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確租金支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并確保支付方式的便捷性和安全性。3.押金退還條件：在合同中，應(yīng)明確押金退還條件和時(shí)間，確保在租賃期滿或合同解除時(shí)能夠及時(shí)退還押金。同時(shí)，應(yīng)明確押金扣除條件，如損壞設(shè)施設(shè)備、未支付租金等，以保障雙方的權(quán)益。4.設(shè)施設(shè)備配置：在特殊行業(yè)企業(yè)或臨時(shí)項(xiàng)目合作辦公等應(yīng)用場景中，設(shè)施設(shè)備配置應(yīng)符合企業(yè)的特殊需求。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.爭議解決機(jī)制：在合同中，應(yīng)明確爭議解決機(jī)制，如通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求妥善解決爭議的方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.租賃區(qū)域平面圖：明確租賃區(qū)域的面積、布局和用途。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。4.其他相關(guān)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明雙方的合法身份和授權(quán)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否續(xù)租或重新租賃該寫字樓，乙方應(yīng)給予甲方充分的時(shí)間進(jìn)行決策，并不得在此期間與其他潛在承租方進(jìn)行任何形式的租賃談判。1.2甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任，包括但不限于空調(diào)、照明、供水等，乙方應(yīng)將任何設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行處理。1.3甲方違約賠償條款：如甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的__________%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修改造條款：經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并不得改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。2.2乙方人員管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)對其員工在租賃區(qū)域內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保員工遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，保持租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。如乙方員工違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行整改。2.3乙方違約賠償條款：如乙方未按合同約定支付租金、損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的__________%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款