寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同

寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________第一條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、應(yīng)急預(yù)案的制定和實施；（3）物業(yè)的公共秩序維護、投訴處理、客戶服務(wù)；（4）物業(yè)的能源管理、設(shè)備運行監(jiān)控、節(jié)能降耗；（5）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造、更新；（6）物業(yè)的檔案管理、信息報送、對外聯(lián)絡(luò)；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵循國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適、美觀。第二條：服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同服務(wù)期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1乙方根據(jù)本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用標準為人民幣__________元/月。3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用。逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的__________%。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用，并配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，并對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第七條：合同變更和解除7.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。第八條：附則8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準；2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表；3.物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議。附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等，以確保服務(wù)質(zhì)量的透明度和可操作性。附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的收費標準，包括但不限于基本服務(wù)費、能源費、維修費等，以確保費用的透明度和合理性。附件3：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議，用于補充和修改原合同條款，以適應(yīng)物業(yè)管理的實際情況和需求變化。附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等，以確保服務(wù)質(zhì)量的透明度和可操作性。附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的收費標準，包括但不限于基本服務(wù)費、能源費、維修費等，以確保費用的透明度和合理性。附件3：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議，用于補充和修改原合同條款，以適應(yīng)物業(yè)管理的實際情況和需求變化。附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等，以確保服務(wù)質(zhì)量的透明度和可操作性。附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的收費標準，包括但不限于基本服務(wù)費、能源費、維修費等，以確保費用的透明度和合理性。附件3：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議，用于補充和修改原合同條款，以適應(yīng)物業(yè)管理的實際情況和需求變化。附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等，以確保服務(wù)質(zhì)量的透明度和可操作性。附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的收費標準，包括但不限于基本服務(wù)費、能源費、維修費等，以確保費用的透明度和合理性。附件3：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議，用于補充和修改原合同條款，以適應(yīng)物業(yè)管理的實際情況和需求變化。附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等，以確保服務(wù)質(zhì)量的透明度和可操作性。附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表，應(yīng)詳細列出各服務(wù)項目的收費標準，包括但不限于基本服務(wù)費、能源費、維修費等，以確保費用的透明度和合理性。附件3：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議，用于補充和修改原合同條款，以適應(yīng)物業(yè)管理的實際情況和需求變化。1.服務(wù)質(zhì)量的保證：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的保證是合同的核心內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.服務(wù)費用的調(diào)整：隨著物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的變化和物價水平的波動，服務(wù)費用可能需要調(diào)整。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.爭議解決：在履行合同過程中，可能會發(fā)生爭議。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.合同變更和解除：本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。5.附件的完整性：本合同所需的所有附件，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準、物業(yè)管理服務(wù)費用明細表、物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議等，均應(yīng)完整無缺，以確保合同的完整性和可操作性。寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同是一份重要的法律文件，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保物業(yè)管理的順利進行。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用，并配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進行獎懲。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細報告，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定收取服務(wù)費用，并按照甲方的要求提供詳細的服務(wù)費用明細表。2.3乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和信息，以及配合乙方的維修和保養(yǎng)工作。2.4乙方有權(quán)對甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對甲方進行反饋和建議。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。