2024市物業(yè)管理委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第二條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費用，具體收費標準、金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：__________元/月（2）其他費用：__________元/月3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設施設備正常運行，保證物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理的職責，維護甲方的合法權益。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用。5.2甲方應遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項規(guī)定，配合乙方的管理工作。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方支付，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的合法權益得到保障，明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，合理約定物業(yè)管理費用，嚴格遵守合同條款，確保合同的履行。解決辦法：雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務，仔細審閱合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同的公平性和可操作性。2.注意事項：合同的履行過程中可能會出現(xiàn)爭議，應及時解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.注意事項：合同的簽訂代表著雙方的法律責任，雙方代表應具有簽訂合同的授權。解決辦法：合同簽訂前，雙方應確認代表具有簽訂合同的授權，必要時可要求提供授權文件。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務活動。2.委托方（甲方）：指委托物業(yè)管理的一方，通常為物業(yè)的所有者或使用者。3.受托方（乙方）：指接受委托進行物業(yè)管理的一方，通常為專業(yè)的物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費、保險費等。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)所有者或使用者與物業(yè)管理公司之間的委托管理關系。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況，如自然災害、疫情等，導致物業(yè)管理服務無法正常進行時，雙方應協(xié)商處理。2.物業(yè)變更：如甲方物業(yè)發(fā)生變更，如轉讓、出租等，應提前通知乙方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。3.合同續(xù)約：合同到期后，如果甲方希望繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應提前三個月通知乙方，并協(xié)商續(xù)約事宜。4.信息安全：雙方應對合同履行過程中獲取的對方相關信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)基本情況說