2024市物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第二條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為_(kāi)___年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月（2）其他費(fèi)用：__________元/月3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理的職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，配合乙方的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，合理約定物業(yè)管理費(fèi)用，嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，仔細(xì)審閱合同條款，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，確保合同的公平性和可操作性。2.注意事項(xiàng)：合同的履行過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.注意事項(xiàng)：合同的簽訂代表著雙方的法律責(zé)任，雙方代表應(yīng)具有簽訂合同的授權(quán)。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)確認(rèn)代表具有簽訂合同的授權(quán)，必要時(shí)可要求提供授權(quán)文件。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.委托方（甲方）：指委托物業(yè)管理的一方，通常為物業(yè)的所有者或使用者。3.受托方（乙方）：指接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的一方，通常為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)所有者或使用者與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、疫情等，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。2.物業(yè)變更：如甲方物業(yè)發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、出租等，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同續(xù)約：合同到期后，如果甲方希望繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商續(xù)約事宜。4.信息安全：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)