寫字樓租賃提前終止協(xié)議

寫字樓租賃提前終止協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、提前終止日期雙方同意將原合同的租賃期限提前終止至__________年__________月__________日。三、提前終止條件1.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意提前終止原合同。2.乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付提前終止違約金。四、提前終止違約金1.乙方應(yīng)向甲方支付提前終止違約金，金額為__________元人民幣。2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將提前終止違約金支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋騰空并交付給甲方。2.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋符合原合同約定。六、違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定支付提前終止違約金的，甲方有權(quán)按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按本協(xié)議約定驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋符合原合同約定的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________日期：__________附件：1.《寫字樓租賃合同》2.甲方指定賬戶信息3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書一、企業(yè)搬遷應(yīng)用場(chǎng)景：企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)展、戰(zhàn)略調(diào)整等原因需要搬遷至新的辦公地點(diǎn)，需提前終止原寫字樓租賃合同。注意事項(xiàng)：在簽訂提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確搬遷原因，以便在后續(xù)爭(zhēng)議中維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，應(yīng)確保提前終止違約金金額合理，避免因搬遷造成過大的經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：在提前終止協(xié)議中，明確搬遷原因，并約定合理的違約金金額。如有必要，可請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保協(xié)議條款的合法性和有效性。二、租賃房屋損壞應(yīng)用場(chǎng)景：租賃期間，寫字樓因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路课輷p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。注意事項(xiàng)：在簽訂提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確房屋損壞的原因和責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，乙方無(wú)需支付提前終止違約金。解決辦法：在提前終止協(xié)議中，詳細(xì)列明房屋損壞的原因和責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、提前終止違約金等。三、合同糾紛應(yīng)用場(chǎng)景：租賃期間，甲乙雙方因合同履行發(fā)生糾紛，無(wú)法達(dá)成一致意見。注意事項(xiàng)：在簽訂提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確糾紛原因，以便在后續(xù)爭(zhēng)議中維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，應(yīng)確保提前終止違約金金額合理，避免因糾紛造成過大的經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：在提前終止協(xié)議中，詳細(xì)列明糾紛原因，并約定合理的違約金金額。如有必要，可請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保協(xié)議條款的合法性和有效性。四、政策調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)景：政府因城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等原因，要求租賃雙方提前終止租賃合同。注意事項(xiàng)：在簽訂提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確政策調(diào)整的原因和具體要求。如政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，乙方無(wú)需支付提前終止違約金。解決辦法：在提前終止協(xié)議中，詳細(xì)列明政策調(diào)整的原因和具體要求。如政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提前終止違約金等。五、租賃房屋用途變更應(yīng)用場(chǎng)景：租賃期間，甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需將租賃房屋用于其他用途，無(wú)法繼續(xù)履行原合同。注意事項(xiàng)：在簽訂提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確房屋用途變更的原因和具體用途。如因甲方原因?qū)е路课萦猛咀兏曳綗o(wú)需支付提前終止違約金。解決辦法：在提前終止協(xié)議中，詳細(xì)列明房屋用途變更的原因和具體用途。如因甲方原因?qū)е路课萦猛咀兏曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提前終止違約金等。原始合同或協(xié)議所需詳細(xì)附件：1.《寫字樓租賃合同》2.甲方指定賬戶信息3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書4.違約金支付憑證5.房屋損壞鑒定報(bào)告（如有）6.糾紛解決協(xié)議（如有）7.政策調(diào)整文件（如有）8.房屋用途變更說明（如有）9.其他相關(guān)證明材料（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因房屋不符合法律法規(guī)要求導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止因房屋問題導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在確保租賃房屋的合法性，防止因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋具備合法的消防、安全等相關(guān)設(shè)施，如因設(shè)施問題導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的安全，防止因設(shè)施問題導(dǎo)致乙方遭受損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品完好無(wú)損，如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款旨在確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品完好無(wú)損，防止因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞。（2）條款：乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，防止因乙方原因?qū)е颅h(huán)境衛(wèi)生問題。（3）條款：乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的消防安全，如因乙方原因?qū)е孪腊踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障租賃房屋內(nèi)的消防安全，防止因乙方原因?qū)е孪腊踩珕栴}。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因房屋不符合法律法規(guī)要求導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止因房屋問題導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）條款：中介方應(yīng)確保租賃房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用，中介